(课件)-山东省新建商品房买卖合同示范文本讲解-电子教案.ppt

*;《商品房预售合同 》示范文本解读;一、2000年商品房买卖合同示范文本概述;一、2000年商品房买卖合同示范文本概述;一、2000年商品房买卖合同示范文本概述;一、2000年商品房买卖合同示范文本概述;二、2000年版的商品房买卖合同示范文本修订理由;二、2000年版的商品房买卖合同示范文本修订理由;二、2000年版的商品房买卖合同示范文本修订理由;二、2000年版的商品房买卖合同示范文本修订理由;三、2014版商品房买卖合同文本概述;三、2014版商品房买卖合同文本概述;（二）商品房买卖合同示范文本的效力 《合同法》第10条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。” 《城市房地产管理法》第41条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同，……”，商品房买卖必须签订书面合同。 《合同法》第11条规定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。” 实践中，商品房买卖合同的书面形式主要是指合同书。;三、2014版商品房买卖合同文本概述;三、2014版商品房买卖合同文本概述;（五）2014版商品房买卖合同新规要点解读;住房城乡建设部 工商总局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知