国蒙集团砒砂岩景区、黄河峡谷旅游区提升策划项目建议书――北京.docVIP

准格尔I 38公里碧波黄河峡谷，40平方公里神奇砒砂岩 内蒙古砒砂岩风景区、黄河峡谷旅游区 提升策划项目建议书 2011.12.1 前言 2011年11月18日至21日，我院受邀对内蒙古国蒙集团准格尔旗黄河峡谷旅游区、砒砂岩景区及小滩子进行了实地考察，并与国蒙集团相关领导进行了沟通交流。回京后，本院高度重视本项目，并组织我院相关专家先后召开多次专家风暴会，进一步讨论了本项目，形成了对该项目的若干初步认识，现将我院形成的基本思路与相关材料整理成《建议书》，供贵公司进行参考决策。我院认为，黄河峡谷旅游区、砒砂岩景区各有特色具有很强的开发潜质，有条件、有基础在不影响现有项目的前提下进行改造与提升。两景区可各成体系也可联合发展，通过国蒙集团雄厚的实力带动准格尔旗旅游产业大发展，转变市场对内蒙古旅游的认识，丰富内蒙古旅游的内涵。因此我院认为：提升及发展一定要站在创意经典，打造区域品牌的高度，以创新性的旅游目的地发展模式为引导，解读区域发展规律及趋向，在明确总体规划及资源控制的前提下，重点对景区进行系统的策划与包装，通过准确的市场定位、主题定位、形象定位、目标定位、战略定位、分区与分期建设方案、景观结构等诸多问题提供科学解决方案，实现对贵集团品牌提升和产业延展的策略保障。 特别说明：本建议书仅为我院专家考察项目后形成的初步思路正式方案。 目录项目任务解读一4项目开发三大优势项目开发四大核心挑战二三4 7两大景区发展思路与定位 （一）两大开发思路 （二）系列定位 法四9 （三）打造手法两大景区规划格局五 14两大景区经典项目初步策划六 18提交成果及报价七 华汉旅简介八 3133联系方式九36 项目任务解读一4 根基的景区整合发展规划；以观光旅游为基础，以休闲游乐 项目开发三大优势二 优势一：区位带来的发展环境和市场优势 项目位于内蒙古-鄂尔多斯-准格尔旗 位于“大鄂尔多斯”；呼包鄂“金三角”大都 市区；“呼、包、鄂”三大市场包围之下。 鄂尔多斯城镇体系中的——鄂尔多 5 斯中心城区与薛家湾副中心之间、荣乌 高速沿路走廊之上。位于“准格尔工业 及黄河峡谷旅游区”之中。 优势二：大尺度的高品级资源带来的潜在品牌优势 砒砂岩景区最大的资源为砒砂岩资源；黄河峡谷旅游区最大的资源为黄 河峡谷。 在黄河流域的晋陕蒙接壤地区，分布着被当地 人俗称为“砒砂岩”的松散岩层，它具体指古生代 二叠纪、中生代三叠纪、侏罗纪和白垩纪的厚层砂 岩、砂页岩和泥质砂岩组成的岩石互层。 砒砂岩： 1、砒砂岩具有很高的地质价值，对于人们认识 地球中生代时期的演变具有很高的科普意义。 2、砒砂岩景区的大尺度完整性、强烈的色彩冲 击，具有极强的景观和心灵震撼力。 3、砒砂岩记录着鄂尔多斯的环境变迁、煤层演 变，对于经济社会发展方式也具有很强的反思意义。 黄河峡谷6 黄河是中国第二长河，世界第五长河，世界上含沙量最多的河流，被誉为中国的“母亲河”。全长约5464公里，流域面积约79.5万平方公里。 黄河全长5464公 里，上游3472公里为 源头至托克托县；中 游 1206公里为托克托 县至河南孟津；下游 为孟津至东营如海。 黄河中游河口镇至禹门口是黄河干流最长的一段连续峡谷，项目地为连续峡谷黄河峡谷：1、鄂尔多斯黄河大峡谷的平静、清澈、温顺的 性格与传统的黄河形象形成巨大的反差，将是未来项目差异化竞争的核心。 起点。 2、黄河大峡谷宁静的黄河和良好的生态为打造 生态度假提供了很好的条件。 3、黄河大峡谷承载的区域文化、象征的民族精 神（有天定、有巧合）具有极强的感召力。优势三：强大的资金实力带来的资本撬动力优势 区域经济转型势头强劲，国蒙集团可依托雄厚实力、整合现有 产业，形成区域旅游发展运营商角色。 准格尔旗是鄂尔多斯重要的煤炭工业基地，产业转型成为区域 经济发展的重点，国蒙集团以“敢为人先，先行先试”的作风，结合国蒙自身优势将砒砂岩、黄河峡谷及煤矿进行整合，打造准格尔东南旅游综合体，并力争成为准格尔旗的旅游发展运营商，继续扩大影响力，吸纳准旗其余旅游资源系统开发，将准格尔打造成为继煤炭基地后鄂尔多斯又一旅游胜地。 项目开发四大核心挑战三经过分析，我们认为本项目存在这样五大核心挑战： 挑战一：两个景区都拥有震撼性的高品质观光资源，如何进行深度挖掘和外延立体开发，形成综合性的立体收益能力是最大的挑战。 砒砂岩景区与黄河峡谷旅游区都拥有着各自独特的旅游资源，且旅游品质极高，砒砂岩以神奇的色彩和恢弘的气魄让人难忘；黄河峡 谷以平静的秀水和宏伟的绝壁让人向往。大尺度的景观在满足观光的 前提下如何在休闲、游乐方面得到满足，在规划中我们将通过高度参与性的游乐项目设计、高度融合的景观设计从小尺度满足游客“吃、住、行、游、购、娱”等多方面需