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浅谈商品房预售合同中的几个问题 PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 浅谈商品房预售合同中的几个问题 北京市建设委员会和北京市工商行政管理局已经于2007年12月底对北京市商品房预售合同范本做出修订，并规定自2008年1月1日起开始使用，新合同文本主要对购房人选择贷款方式的权利、先验房后交接的程序等个别内容予以调整。本文仅对商品房预售合同中容易产生纠纷的几个问题进行简要分析。 一、05版和07版商品房预售合同的区别与进步 通过对北京市商品方预售合同的分析，05版和07版商品房预售合同的区别主要有以下各项：1：封面日期，一个是“2005年11月”，一个是“2007年12月修订”；区别2：说明页第1条，语序上有调整，实际意思一致；区别3：说明页第8条，05版合同中有，而在07版合同中已删除此条；区别4：关于出卖人信息，05版合同中有“销售员姓名及合格证书号”的内容，现由于销售人员资格考试取消，07版合同中已删除此条；区别5：合同条款第二条，05版合同有“确权证明”的内容，07版合同