长沙各商圈的等级与分布.docVIP

长沙各商圈的等级与分布 任何一个消费者有去任何一个商圈消费的可能性Pij即商圈的吸引力，吸引消费者（目的性消费除外）去某一商圈的影响因素主要有：商圈的业态面积，商圈的人气（商圈的人数是商圈门店数量、主力店的影响因素、品牌，商圈的业态组合等综合影响力），到达商圈的时间等等。根据消费者去某一商圈可能性建立消费者逛街概率模型，判断主城区消费者去各个商圈街逛街的概率P 消费者逛街概率模型如下： Pij代表i Sj Tij代表i λ代表顾客因购物类型不同而对路途时间的重视程度（日本通产省标准化 =2）； n表商圈的数量。 注：由于主力店是商圈构成的根本，在吸引消费者能级上大于街区门店，因此，需要对不同的商业面积赋予不同的权重，商圈面积=主力店商业面积*0.7+街区商业面积*0.3 当消费者前往某一商圈的概率P 当消费者前往某一商圈的概率P 当消费者前往某一商圈的概率小于2%时，该商圈为社区级商圈 注：对于新开业的商圈，Pij位于1.9%以上，且小于2%，我们认为该商圈处于 长沙传统零售商圈等级和客流吸引力Pij 商圈 P 商圈等级 3公里范围内 街道办的数量 街道办辖区人口 五一广场 65.86% 市级商圈 14 374714 红星 6.15% 区级商圈 3 110887 金星步步高 5.51% 7 331680 东塘 3.17% 13 611195 上河国际 2.34% 3 246497