关于个人住房抵押贷款与财务知识分析.pptVIP

个人住房抵押贷款;;个人住房抵押贷款（P371） Mortgage 由银行等金融机构发放，以个人或家庭为放贷对象，以购买住房或住房有关的其他用途为目的，以所购买的住房为抵押品，按照固定或浮动的利息率计算的，在较长的时间内分期还本付息的贷款。;一、个人住房抵押贷款流程;房地产贷款的运作要素;IN CHINA;二、个人住房抵押贷款资信评估（P399）;二、个人住房抵押贷款资信评估;为什么银行要对房地产估价？;;专业估价人员;土地; 普通 因素;估价方法;例4－1;例4－1;例4－2;例4－2;有A、B两宗位置、面积、形状、用途等相当的旧城区土地，A是空地、B是有2000平方米破旧建筑物的土地，估计拆除旧建筑物的费用为每平方米建筑面积200元，建筑物残值为每平方米建筑面积50元，求B地块相对于A地块的减价额。;有A、B两宗位置、面积、形状、用途等相当的旧城区土地，A是空地、B是有2000平方米破旧建筑物的土地，估计拆除旧建筑物的费用为每平方米建筑面积200元，建筑物残值为每平方米建筑面积50元，求B地块相对于A地块的减价额。;二、个人住房抵押贷款资信评估;二、个人住房抵押贷款资信评估;现金流分析：标准普尔LEVELS? 模型;个人住房抵押贷款品种(偿还方式);IN CHINA;房地产抵押贷款分类;房地产抵押贷款分类; 贷 款 偿 还 方