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景观水景设计和物业维护的注意事项 水在中国人的眼里一直都是灵性的象征。人类亲水的本性促使水景住宅应运而生。现在，不少开发商在建造楼盘的时候，会在园林设计时设计大片的水景，以此吸引置业者。只是，水景在满足人们亲水的同时，关于社区水景的运营及管理还存在一些谜团。日前，人居环境委员会专家组组长开彦就这些谜团进行了解读。 谜团一：水源问题 　　目前，我国的水景住宅主要有三种形态，一种是完全借用天然江河湖泊的自然景色，将房子建在有水的地方；第二种是引水入园，将江河湖泊之水引入社区结合人工造景；第三种就是人造水景，这是现在大部分水景社区普遍采用的一种办法。从水景住宅的形态来看，水景住宅的水源主要来自于三个方面：江河湖泊的自然水源、自来水、经过处理的中水。目前，人造水景水资源通常是以后两种为主。 谜团二：养护成本 　　据了解，水景住宅中的水景维护占了小区物业管理中的极大比重。在深圳，一个3000～4000平方米的游泳池，每月的维护成本加上人力成本就高达15～20万元，这些成本包含水循环投入、水泵投入、电力投入、消毒投入、维护投入以及人工投入。过高的维护成本令很多物业公司不堪重负，对小区水景的养护也就江河日下。 　　至于其他水景设施，也是从物业管理费中支出，且是有出无进，这就要涉及水景住宅的水处理技术。 　　一般来说，水景住宅的开支主要在于水、电方面，如果一些楼盘前期设计不合理的话，将