同筑-济南房地产市场年度分析解析跟预测(1226)资料.docxVIP

同筑（中国）研究机构 PAGE30 / NUMPAGES30 第一篇 济南市场篇 第一章 土地市场（土地市场数据统计时间范围：2013.1.1-2013.12.24） 2013年济南市土地市场供需两旺，供求量达到近几年高峰，供求量均大幅增长。2013年济南市经营性用地供应面积为1088.63万㎡，环比上涨71.03%；成交面积为769.53万㎡，环比增加23.52%；土地平均楼板价为1695元/㎡，环比增长13.23%；土地单价为5468元/㎡，环比增长4.53%。 图1-1 2009-2013年济南市经营性用地年度供求走势图 数据来源：同筑（中国）研究机构 供应分析 2013年政府供地计划 2013年度计划供应城镇住宅用地510.13公顷，占供地总量的33.10%。重点保障旧村改造、棚户区改造、西客站片区等经营性重点项目用地和旧村改造村民安置房等保障性住房项目用地，对公共租赁房等保障性安居工程用地应保尽保。其中拟招拍挂供应301.68公顷（包括商品住房用地271.05公顷, 回迁安置房用地30.63公顷），无低密度高档住宅和别墅用地；公共租赁房、旧村改造村民安置房等保障性住房建设用地208.45公顷。 2013年度计划供应商业金融用地105.