nassa梦工厂(风火广告写字楼提案)1419543资料.pptVIP

地产项目的制胜关键：品质和创新 在地产产品同质化明显的今天 品质已不是制胜关键 最重要的制胜关键是创新。 创新 不仅仅是产品创新 更重要的是观念创新 区别于周边产品的品质一直是项目最重要的优势 这个优势在高品质楼盘越来越多的北京 地产产品同质化渐趋明显的现在 优势已变得不再是那末明显 北京目前的地产市场推销产品的时代已经过去了， 现在是推销梦想的时代。 推销产品：靠品质，靠价格。 推销梦想：靠思想，靠文化。 新经济时代（以互动为特征）。 说教式的、填鸭式的房地产广告越来越低效。 站在消费者角度创作房地产广告成为时代的主流 房地产广告 不断在比地段、比环境、比规模、比质量、 比价格…… 当所有这些趋于同质化之后。 我们比什么？ 比观念，思想与文化（塑造物业品牌） 在竞争激烈的时代， 在北京这样竞争激烈的地产市场中， 一定要跳出房地产本身来思考房地产广告。 我们不仅仅在卖房子 我们在贩卖生活、贩卖文化、贩卖梦想。 在本案 我们的推广需要一个市场战略上的占位 既——走可持续发展的品牌之路。 市场占位的特征： 是创造需求，引导市场。（不是一味迎合市场） 大胆清晰的市场占位 能有效回避大量的竞争对手 赢得项目在市场中的有利位置。 在CBD，许多项目是我们竞争对手（商业上） 又不是我们的主要竞争对手（形象上） 在商