中海长春南环路南项目工程管理策划122556794.docVIP

国际社区项目工程管理策划 1、国际社区项目情况介绍 1.1基本情况 本项目位于南关区(少部分归属净月区,规划路(与力旺用地相连接以南, 102国道以北,临河街以西,伊通河以东。中海国际社区占地面积59.87万平方米,总建筑面积106.6476万平米,项目新建可销售建筑面积890583平方米,不可售面积(包含配套设施,学校,幼儿园、半地下、地下停车库等部分175893平方米。预计分三期开发完成。 1.2项目位臵 1.3现土地情况 该地块为市里企业“长春市城开集团”行政拨划土地,为国有土地。土地已交付,地上拆迁工作已开始,受各方面因素影响进展缓慢,对工程整体策划有一定影响。为了防止搭建违章建筑,我项目部已施工临时围档。 1.4周边情况概述 长春市政府已于2006年10月18日迁入南部新城。随市政府南迁,势必会带动 整个国际社区区域的快速发展、加速市政配套基础设施的完善、刺激区域内房地产升温。周边与社区沟通的主要交通路线有三条:南北方向的临河街,东西方向的南环路、已经规划的102国道。 周围已开发项目,水乡人家成型社区、北京金辰10万㎡用地、力旺地产25.5万㎡用地、金逸12万㎡用地 1.5周边市政配套 路:市里承诺07年8月底临河街(南环路至102国道段完成。现已经开工,由于违章建筑等受影响,目前工程进展缓慢,今年修建完成的可能性不大。没有开工,动迁没开始。预计9月初完