知识赁居手册.doc

目 錄 ------------------------- 壹、租屋安全須知----------------------------2 貳、防災ＤＩＹ------------------------------4 一、火災篇--------------------------------4 二、瓦斯篇--------------------------------9 三、地震篇-------------------------------11 參、性侵害預防須知-------------------------14 肆、緊急應變須知---------------------------15  租屋安全須知 -------------------------------------------------------------------------------------- 一、看清房屋六要項： 蒐集租屋資訊 （二）觀察外圍環境 （三）房屋結構檢視 （四）家俱設施狀況 （五）消防門禁安全 （六）合理租任契約 二、房屋議價技巧： 對房客而言，都希望以較低的價格租到房子。但是在什麼情況下，房東會比較願意考慮降價呢﹖以下是幾種房客曾用過的方法，但這些洽談的方法都是因地制宜、需考慮到”天時、地利、人和”，在不同的場合，房客可有不同的選擇。 （一）議價前應掌握的原則： １、確定自己對房子的喜愛程度，不要殺了價，房東也同意降價後又不 　　租了，徒讓自己的信用破產。 ２、判斷房東對自己的滿意程度，藉由房東與自己的對談狀況，如是否 　　主動遊說、態度是否積極等來判斷房東對自己的滿意度。 　３、充分瞭解房子的狀況，仔細檢查各種設備是否有瑕疵，附近的行情 　　　等等，作為議價之籌碼。 ４、確定無其他的競爭對手，若房東的態度猶豫，或仍有其他詢問出租 　　的電話，可能降價的意願會較低。 ５、衡量自己的預算底線，事先訂定自己可以接受的租金底線，以免租 　　到了超過自己經濟負荷的房子，而被迫再度搬家。 ６、態度謙和，適當的表現出自己的優點，表明自己工作性質單純、生 　　活單純，在前一個房子住了很久，從未遲交過房租，或會主動愛惜 　　房子等，對房東來說這都是想要積極爭取的好房客。 切記：並不是每一次租屋時，房客都有條件跟房東殺價，請房客根據自己所處的情況，做謹慎衡量，並小心判斷。 （二）議價兵法： 　１、哀兵型：我們會是好房客，因為是學生，所以零用錢並不高。 　２、知己知彼型：彷彿自己是一位租屋行情專家。 三、房屋契約簽訂注意事項： （一）確認房東身份。　　　　　　（二）確認房屋所有權人。 （三）詳細閱讀契約內容。　　　　（四）可以修改契約內容。 （五）租金繳納期限方式。　　　　（六）水電費繳納方式。 （七）雙方留執一份為憑。 四、服務資訊網路： （一）校區服務電話： 　１、軍訓室：03-4663141 ２、生輔組：03-4361070#1233　 （二）崔媽媽服務中心： 　１、服務電話：２３６５－８１４０ 　２、網路查詢資訊：http：//.tw （三）租屋資訊： 　１、易租網： .tw ２、台灣租屋網： .tw ３、生活家房屋網： .tw ４、鯨魚租屋網： .tw ５、學校網頁最新消息（租屋資訊）：.tw/meof/index2.html 防災ＤＩＹ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 【火災篇】 認識火災：「一刻大意、星火燎原；搶救不當、害人害己」 認識火災的四種分類及滅火器適用類型 火災類型 引起火災之媒介 滅火器類型 普通（Ａ類） 凡由木材、紙張、棉、布、膠等固體所引起之火災 1.泡沫滅火器2.乾粉滅火器3.海龍滅火器 油類（Ｂ類） 凡由引火性液體及固體油脂及液化石油氣、乙炔等易燃氣體所引起之火災 1.泡沫滅火器2.二氧化碳滅火器3.乾粉滅火器4.海龍滅火器 電氣（Ｃ類） 凡通電中之電氣設備，如變壓器、電線走火等所引起之火災 1.泡沫滅火器2.二氧化碳滅火器3.乾粉滅火器4.海龍滅火器 金屬（Ｄ類） 凡鉀、鈉、鎂、鋰及禁水物質引起之火災 海龍滅火器 二、火警報案台【１１９】，（救火最重要的時刻，是在剛起火的３分鐘） 三、逃生的狀況及方法：　 一般而言，逃生狀況可區分為三種，一是逃生避難時，二是室內待救 時，三則是在無法期待獲救時。其方法敘述如下： （一）逃生避難時 : １、不可搭乘電梯，因為火災時往往電源會中斷，會被困於電梯中。 ２、循著避難方向指標，由安全梯進入安全梯逃