开发部部门职能与岗位职责.docxVIP

中澳地产 前期开发部部门职能与岗位职责 部门职能 部门名称: 前期开发部 部门编制: 上级部门: 综合管理部 下级部门: 部门本职:制定公司发展战略，实施项目拓展管理；参与编制和落实公司开发计划，负责 在建项目征地及拆迁工作；负责国土、规划、建设、房产及配套业务的报建报 批，负责收集相关行业政策，为公司决策提供依据，对各种报建规范进行了解 和技术配合，负责管理与各相关政府部门的公关工作，负责处理项目其他工作 部门本职: 企业发展业务： 根据公司发展战略制定土地储备项H近期、中期、远期发展计划； 按照公司基木投资原则，负责对土地项目信息进行筛选，对拓展项目进行实地考察，进 行市场调研及可行性分析论证，确保取得符合公司投资定位的土地项 负责组织拓展项「I的谈判、合同起草及合同签约工作； 负责在建项目征地及拆迁工作； 负责及时、准确地了解和掌握国家有关法律、法规和政府相关房地产新政；并及时上报 公司领导和知会有关部门； 主 要 主 要 职 能 国土业务： 负责在建项II征地及拆迁工作，负责项目土地合同的履行监督工作。 配合制定各项目用地指标申报工作计划，协助完成项目用地指标申报的基础材料编制上 报，配合做好项ri川地预审。 办理各项tl国土业务（主要包括：土地评佔；招拍挂基础工作；摘牌后签订国有土地使 用合同;办理《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》;预售丈量等）。 每周反馈工