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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 幸福街住宅规划要求 规划信息要点： · 基地为四块独立的地块组成，彼此有规划道路分割； · 区位交通便利，周边道路完善， 市政配套齐备； · 用地面积14.53万平方米， 容积率1.0-1.5， 建筑密度＜30%， 绿地率＞40%； · 建筑限高： 檐口高度≤15m， 屋脊高度≤18m； · 内部需配有幼儿园、社区服务中心。 5.5m 5.5m 9m 12m 9m 6m 6m 6m 20m 3.9668ha 3.7659ha 4.2998ha 2.4960ha 6m 20m 5.5m 5.5m 9m 南湖中街 102国道 6m 9m 10m 8m 12m E F G J 丙八路 丙七路 用地红线 建筑红线 项目规模 周边环境 周边现场情况 周边楼盘分析 铁北购房圈 净月购房圈 欧亚卖场购房圈 本案 长春现有三大购房圈：铁北购房圈，欧亚卖场购房圈，净月购房圈。同时，由于南部新城区的开发，南部新城购房圈正在形成之中。 本案即位于南部新城购房圈，紧邻欧亚卖场购房圈，同时净月购房圈对其也有一定的影响。 南部新城购房圈 周边环境 周边环境 周边楼盘分析 保利林语 多层 恒大绿洲 高层 金越逸墅蓝湾 多层 绿地新里中央公馆 多层、高层 中海国际社区 多层、高层 万科潭溪别墅 多层 南部新城开发区 本案 绿