地籍调查课程知识讲解.pptVIP

地籍调查课程;目录 一、宗地的的概念 二、界址点、界址线 三、宗地划分原则 四、权属调查 五、农村宅基地使用权登记发证具体 政策 六、富阳市建设项目用地复核 验收地籍调查有关要求 七、宗地图;一、宗地的概念 宗地是土地使用权人的权属界址范围内的地块。 通常，宗地主要依据用地权属来划分，一宗地为一个权属单位；一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块。 一个权利人拥有或使用不相连接的若干的几个地块时，如道路阻隔、水系拦截等因素，宗地则需要划分为多个独立的单元宗地。当一个地块为两个以上权利人拥有或使用，而在实地又无法划分他们之间的界线，这种地块称为共用宗。 当一个权利人拥有或使用的地块跨越土地登记机关所辖的范围，即一个地块分属两个以上土地登记机关管辖时，应按行政辖区界线分别划宗。 宗地是土地登记的基本单元，是地籍的最小单元，也是地籍调查的基本单元。历史上曾称宗地为“丘”。;二、界址点、界址线 （一）界址点—作为标记权属界线的特征点 界址点是指宗地权属界线的转折点，即拐点，它是标定宗地权属界线的重要标志。 界址点被用于确定土地的权属、面积、位置与分布范围的特定的点 界址点的位置设立与确定应由宗地相邻双方指界人在现场共同指界认定；或根据征地红线图用地范围的坐标点转绘确定；或根据实际用地范围确定。 一宗地周围