第五章城市用地布局规划-工业.pptVIP

第一节 工业用地的规划布局 一、工业用地的基本条件 1、用地条件 地形：平坦，坡度0.4—2.0% 工程地质：地质条件好，承载力强， 水文地质：地下水位低 水文条件：不受洪水威胁 面积与形状：面积大，形状适宜 2、供水条件 连续稳定的供水 3、动力条件 电力 热能 4、交通运输条件 运输量+运输成本 运输方式 铁路运输 水路运输 公路运输 航空运输 连续运输 5、其他条件 二、工业用地的类型与用地指标 （一）工业用地的类型 一类工业用地（M1） ：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。 二类工业用地（M2） ：对居住和公共设施等环境有一定干乱和污染的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。　　 三类工业用地（M3） ：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地。 （二）用地标准 人均：10～25 （㎡/人） 比例：15%～ 30.0 % 三、工业用地的选址（在城市中的布置形式） 一类工业用地M1 ：城市或居住区中 二类工业用地M2 ：城市边缘 三类工业用地M3 ：与城市保持一段距离 高新技术园区：大学或科研机构密集地区 四、工业用地对城市环境的影响 1、防止废气污染 散发有害气体的工业不宜过分集中，宜分散布置 要注意地形、气象条件 设置必要的防护带 采用高烟囱排放废气、集中烟尘 2、防止废水污染 水源上游不得设置排放有害废水的工业 废水重复利用，减少废水排放量 污水集中处理 重视建设水源卫生防护带 3、防止废渣排放污染 综合利用 合理布置废渣堆场 4、防止噪声污染 传播途径上控制： 风向、 声学间距、 地形 在噪声源与接受点之间进行防护： 隔离带 遮声建筑 按噪音分区 五、工业用地布局与城市的关系 1、工业用地与居住用地的关系 （1）平行布置 （2）垂直布置 （3）混合布置 2、工业用地布局与城市用地布局的关系 （1）周边布置 （2）工业区与其他用地交叉布置 （3）组团式布置 （4）群体组合式布置 （1）周边布置 避免了工业区的大量运输对城市的干扰，但城市的继续发展容易造成城市新区对工业区的包围。 工业区包围城市:常熟城区现状 （2）工业区与其他用地交叉布置 结合地形布置，根据工业特点布置的上下水、上下风的适当位置。 （2）工业区与其他用地交叉布置 （3）组团布置：生产与生活有机结合 组团式布置:厦门主城区总体布局规划 总结：工业用地布置原则（p112） ①符合工业自身要求 ②处理好与居住区的关系 ③不妨碍其他城市功能用地、节约用地 ④注意企业间的协作关系 工业用地布局 三、工业区 5、工业区的组织方式 （1）生产联合化 （2）生产协作 （3）共同建设和利用市政工程和生活服务设施 （4）环境污染和危害程度相似 （5）综合性工业区 6、工业区用地布局 （1）功能分区 （2）布置原则 （3）实例 形成“三板块、四轴线、六组团”的规划结构 服装工业组团、皮革玩具工业组团、五金交电工业组团；中央服务组团和科技产业组团、综合开发组团 * * 第五章 城市用地规划布局 第一节 工业用地的规划布局 第二节 物流仓储用地… 第三节 公共设施用地… 第四节 居住用地… 第五节 城市绿地系统规划… □ 有大气污染的工业应摆在主导风下风、最小风频上风 向 □ 在工业用地周围设置绿化隔离带 工业与居住用地典型布置图示 盛行风向 最小风频 风向旋转方向 工业用地 其它用地 最佳居住用地 A B C D E F G H 工业区 工业站 居住区 客运站 沿河工业应注意少占岸线 □ 水质污染的工业应摆在城市下游 常熟城区用地规划 群体组合式布置:上海总图 六、工业区 1、概念 在一定地域上，以一个较强大的工业联合企业为骨干的工业企业群，或共同制造协作配套产品，或在共同市政工程设施基础上组成的工业企业群。 2、工业区的性质与形成 专业性工业区 综合性工业区 3、工业区的组成 生产厂房、仓库、动力及市政设施、维修与辅助企业、综合利用和加工工业、运输设施、公共服务设施、科研中心、卫生防护带 4、工业区的规模 （1）影响工业区规模的因素 （2）一般规模：