内江市房地产市场调研报告(2).pptVIP

内江市房地产市场 调研报告;市场研展篇;经济增长乏力，楼市量价回升后企稳，政策、金融重在维稳。;;区位; 一级市场 ; 市场供销 ; 价格走势 ; 研判小结 ;竞争对象分析; 区域规划 ; 项目概况 ; 项目价值点 ; 项目欠缺点 ;竞争对象分析;旧 城 区; 楼盘诉求 ; 楼盘概况 ; 建筑形态 ; 产品及去化 ; 产品及去化 ; 客群特征 ; 后市竞争 ; 个案分析 ; 个案分析 ; 个案分析 ; 个案分析 ;;竞争对象分析; 商业市场现状 ; 楼盘商业形态 ; 商业价值分析 ; 地块商业价值 ; 商业市场环境 ; ??业机会小结 ;竞争对象分析; SWOT分析 ; 定位依据 ; 定位依据 ; 定位依据 ; 市场定位 ; 客群定位 ; 客群定位 ;客群范围：大内江西部片区（主要为市中区下辖乡镇，包含全安、靖民、凤鸣、白马等乡镇）。 客群属性：个体经商户、进城务工人员、农民、乡镇机关单位客户。;已经拥有一套或多套住宅，原有房型较小想换套大点的，或原有居住环境不理想，看重本项目有配套公园的客户。; 客群定位 ; 客群定位 ; 客群演绎 ; 住宅产品定位 ; 住宅产品定位 ; 商业产品定位 ; 一期一组团物业价格建议 ; 一期一组团物业价格建议 ;项目销售收入预估;项目投资估算;;物业价格不变型：项目运营净利润为13202万元。项目全部投资净利润率为9.86%。;1、城市发展方向：目前城市规划房地产发展方向主要为东兴片区，而本案位于城西工业园区，非内江市目前房地产重点发展方向。;附件;附件; THANKS