江苏规划师考试培训课件教学文稿.pptVIP

城市经济学;一、一般知识;（二）与城市规划的关系 为城市规划提供经济学的理论依据和指导，经济分析的方法在规划中也广泛运用。 多数的城市问题都与经济问题存在密切的联系。 在市场经济和全球化的背景下，城市规划更应当遵循经济规律，提高城市的效率和效益。 在城市规划过程中，必须将城市经济与区域经济结合起来共同考虑。 经济学研究存在大量假设前提，尤其是均质性和经济人的假设，在规划实践需要作出相应的调整。;二、基本理论和运用;（二）外部性问题 1、主要内容 外部性：为自身目标而努力的经济单位使其他经济单位获得意外的收益或损失的现象。 外部正效应：社会效应是正面的。 外部负效应：社会效应是负面的。 2、运用 城市土地开发、城市环境保护、城市规划管理、重大项目的决策等领域。;（三）土地经济 1、理论模式 （1）地租理论 土地地租是交通通达性和交通成本节约的函数。 土地利用方式逐步趋向于效率最大化，并通过各种功能活动相互竞争最优区位来实现。 各种功能活动对区位的选择来自两个因素： 该活动的区位中心化要求 该活动支付地租的能力 ;（2） 经典的土地利用模式 同心圆模式 ?以经济地租理论为基础，采用人类生态学的研究方法，将空间联系视为生物群落竞争和选择的结果。土地利用呈同心圆状分布。 ? 忽视了人类社会文化层次的分析。 ? 对现代交通考虑较少。 扇形模式