益生国际老年公寓可行性报告.docVIP

泰山简介 泰山古称岱山，又称岱宗。位于山东省中部，为中国五岳（泰山、华山、衡山、嵩山、恒山）之一。因地处东部，故称东岳。泰山总面积426平方公里，主峰玉皇顶海拔1532．8米，山势雄伟壮丽，气势磅礴，名胜古迹众多，有五岳独尊之誉。孔子有登泰山而小天下之语；唐大诗人杜甫有“会当凌绝顶，一览众山小”的佳句。泰山在人们的心目中，已成为伟大、崇高的象征。 泰山成山于太古代，距今有24亿多年。泰山是中国山岳公园之一，又是天然的历史、艺术博物馆。它不仅是国家重点风景名胜区，而且已被联合国确定为世界文化和自然遗产之一。山上名胜古迹众多，有古建筑群20多处，历史文化遗迹2000多处，还有大量历史名人赞颂泰山的石刻、碑记。历代文人在泰山上留下了上千处题咏石，成为中国历代书法艺术的珍贵遗产。同时，泰山又是佛、道两教重地，因而庙宇，名胜遍山。泰山不仅历史悠久，文化灿烂，地质历史也十分古老，科学研究表明，泰山具有极高历史文化价值，风格独特的美学价值和世界意义的地质科学价值。这三者融成了世界罕见的泰山风景名胜区。 不仅如此，泰山位于山东省中部，泰山风景区横跨泰安、济南两市，北距素有 “泉城”之称的济南60公里，南离鲁国都城、孔子故乡的曲阜70公里， 津浦铁路在泰山西南侧通过，泰肥、泰新、泰宁、泰济等多条铁路、公路在泰山之南交叉，交通十分的便利。 益生国际老年公寓可行性报告 一、申办原因 益生老年公寓拟由北京中稷普华经济技术开发有限公司（以下简称中方）与美国北美第一开发集团（以下简称外方）合作建设，建设此老年公寓主要有以下原因： 目前，全国已逐渐进入老年社会，老年问题得到了政府有关部门的高度重视。2000年2月27日，《国务院办公厅转发民政部关于加快实现社会福利社会化意见的通知》（国办发{{2000}1９号}。明确指出：采取优惠政策，鼓励集体、村（居）民自治组织、社会团体、个人和外资以多种形式捐助兴办社会福利事业。从长远和全局出发，广泛动员和依靠社会力量，大力推进社会福利社会化，加快社会福利事业的发展。 正是在这一背景前提下，在国家民政部、及各级政府领导的关心支持和帮助指导下，建设一个公益性的、开放性的、参与性和互助性的养老环境，一个社会化、国际化，具有老年人的真正意义的家园—“益生国际老年公寓”项目应运而生。 “益生国际老年公寓”将建设成为山东泰山周围及沿海的日照和胶南一线，环境优美、交通便捷、设施先进、服务管理完善、资源充分共享的现代化、生态养老基地，将极大地促进老年事业的发展，作为社会福利事业的重要组成部分，将为老年事业的发展起到积极的探索和示范作用。 二、机构设置 1．资本构成：项目资产总额为30-50亿元人民币、全部资金自筹。 2．拟设服务项目主要内容： “益生国际老年公寓”项目为一座真正的老年人的生活乐园与心灵归宿之城，在园区内，通过自然景观的营造、各类建筑的建设、配套设施的组合以及相应服务和管理功能的完善，建立起一座以老年人为主题的小社会、小城市，成为全面迈入小康社会的中国社会福利事业重要的组成部分。 “益生国际老年公寓”项目是养老设施建设的重要组成部分，也是全新概念和意义的老年社会建设的示范工程，是现有各类老年城、老年度假村、养老敬老院等设施的完善和提高。 “益生国际老年公寓”开发建设的总目标是：集养老设施、国际老年文化交流、养老社会福利与公益事业产业化于一体的综合性项目，针对老年社会到来后市场的实际需求，解决离、退休人员尤其是有突出贡献的老干部等颐养天年的途径，满足海外侨胞落叶归根的需求，为老年人再就业创造条件，将公益事业、房地产开发与商业运作完美结合，以新理念、新思路、新模式开拓老年事业的新时代，按照规模化、国际化、市场化原则对项目点开发、建设、运营和管理进行有益的探索，最终创立益生国际老年公寓”商业品牌和连锁经营模式，为中国老年事业的创新和发展作出应有的贡献。“益生国际老年公寓”以亲近自然、沟通自然为宗旨，是一处远离都市喧嚣，“蝉噪林逾静，鸟鸣院更幽”的世外桃源 “益生国际老年公寓”之创立旨在秉承“居好家、术健康、颐天年”之根本。让曾经为社会做出贡献的各界人士，能够在园区内老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐，颐养天年。为此，“益生国际老年公寓”将采用崭新的养老理念，以会员制的参与方式来保障老年城的高层次、高品位、高亲和度、高度个性化及高度人性化。“益生国际老年公寓”特设国际疗养中心、老年医院及国医馆，汇集中西医专家、气功师及蒙，藏等民族医学专家及国际老年专家，未入住“一生国际老年公寓”的老年人们提供门诊诊疗，保健，调养等全方位服务。专家知指导下的一户中心配有专业护理师，针对不同类型老人的需求，为老人特别这几个性化调养、保健、养生方案，全天候程序化的等级护理。 3．工作人员情况：按照规划设计，“益生国际老年公寓”将设置3000张床