从二手场需求结构变化看回暖城行情持续性.PDFVIP

C 从二手市场需求结构变化看 “回暖”城市行情持续性 2019 年4 月22 日 克而瑞研究中心 /research/ 研究员/杨科伟、俞倩倩 受益于资金宽松，城市政策局部松绑，经济平稳复苏等多重因素影响，房地产行业有了些许“回暖”： 新房市场成交量稳步回升，土地市场高溢价地块频出，尤其是部分城市如北京、上海、深圳、杭州、青岛、 成都、厦门等二手住房成交变得活跃。那么到底是什么样的人在买什么样的房？我们希望从二手房成交结 构变化中找到答案，以判断这种回暖的基础是否可靠，继而才能判断回暖行情到底还能持续多久。 一、二线城市成交觃模稳定小幅回升，近半数一季度同比增30%以上 2019 年一季度，二手住房成交延续去年四季度以来小幅回升态势，13 个重点一二线城市成交面积和 成交套数分别为2443 万平方米和27.