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2.施工中期进度款结算 当工程施工进度累计完成的产值达到“起扣点”以后，至工程竣工结束前一个月，这期间称为施工中期。 　　此时，每月结算的工程进度款，应扣除当月（期）应扣回的工程预付备料款。其计算公式为： ＝本月（期）已完成产值×(1-主材费所占比重) 第五章 不同阶段的建设工程造价文件 河北工程大学 对于“起扣点”恰好处于本月完成产值的当月，其计算公式为： 第五章 不同阶段的建设工程造价文件 河北工程大学 3. 工程尾期进度款结算 　 按照国家有关规定，工程项目总造价中应预留一定比例的尾留款作为质量保修费用，又称“保留金”。待工程项目保修期结束后，视保修情况最后支付。 　　工程尾期（最后月）的进度款，除按施工中期的办法结算外，尚应扣留“保留金”。其计算公式为： 应扣保留金＝工程合同造价×保留金比例 式中，保留金比例：按合同规定计取，一般取5% 第五章 不同阶段的建设工程造价文件 河北工程大学 案例： （1）某工程按工程量清单计价，得到如下数据：分部分项工程工程量清单计价合计1600万元；措施项目清单计价合计75万元；其他项目清单计价合计150万元；规费95万元。税率是不含税造价的3.4%。 （2）在工程进行中，按25%支付工程预付款，在未完施工尚需的主要材料及构配件相当于预付款时起扣。主要材料和构配件占工程造价的60%。 （3）某月计划产值180万元，实际完成产值205万元，实际成本为198万元。 问题： （1）该工程的总造价是多少？ （2）该工程的预付款是多少？ （3）预付款起扣点是多少？ 答案： （1）总造价是：（1600+75+150+95）（1+3.4%）=1985.28万元 （2）工程的预付款是：1985.28×25%=496.32万元 （3）预付款的起扣点是：1985.28—496.3÷60%=1985.28--827.2=1158.08万元 第五章 不同阶段的建设工程造价文件 河北工程大学 【例】某企业承包的建筑工程合同造价为780万元。双方签订的合同规定工程工期为五个月；工程预付备料款额度为工程合同造价的20%；工程进度款逐月结算；经测算其主要材料费所占比重为60%；工程保留金为工程合同造价的5%；各月实际完成的产值如下表，求该工程如何按月结算工程款？ 月 　份 三月 四月 五月 六月 七月 合计 完成产值（万元） 95 130 175 210 170 780 第五章 不同阶段的建设工程造价文件 河北工程大学 【解】(1)由公式(9.1)知： 该工程的预付备料款=780×20%=156 万元 由起扣点公式知： 起扣点= =520 万元 (2)开工前期每月应结算的工程款，按计算公式计算结果如下： 月 　 份 三月 四月 五月 完　成　产　值 95 130 175 当月应付工程款 95 130 175 累计完成的产值 95 225 400 以上三、四、五月份累计完成的产值均未超过起扣点(520万元)，故无须抵扣工程预付备料款。 第五章 不同阶段的建设工程造价文件 河北工程大学 (3)施工中期进度款结算： 　　六月份累计完成的产值＝400＋210＝610万元＞起扣点（520万元） 故从六月份开始应从工程进度款中抵扣工程预付的备料款。 　　六月份应抵扣的预付备料款＝(610－520)×60%＝54　万元 　　六月份应结算的工程款＝210－54＝156 万元 (4)工程尾期进度款结算： 　　应扣保留金＝780×5%＝39　万元 　　七月份办理竣工结算时，应结算的工程尾款为： 　　工程尾款＝170×(1－60%)－39=29 万元 (5)由上述计算结果可知： 　　各月累计结算的工程进度款＝95＋130＋175＋156＋29＝585万元 　　再加上工程预付备料款156万元和保留金39万元，共计780万元。 第五章 不同阶段的建设工程造价文件 河北工程大学 例：某工程合同价款总额为300万元，施工合同规定预付备料款为合同价款的25%，主要材料为工程价款的62.5%，在每月工程款中扣留5%保修金，每月实际完成工作量下表所示，求预付备料款、每月结算工程款。 某工程每月实际完成工作量（单位：万元） 月份 1 2 3 4 5 6 完成工作量 20 50 70 75 60 25 第五章 不同阶段的建设工程造价文件 河北工程大学 解：预付备料款＝300×25%＝75 起扣点＝300-75/62.5％＝180 1月份：累计完成20万元，结算工程款20－20×5%＝19 2月份：累计完成70万元，结算工程款50－50×5%＝47.5 3月份：累计完成1