北安财富中心报告2012.pptVIP

未来商品住宅市场调控，政府善出组合拳，促供给，抑需求。 区位环境优越——不可复制的优越地段，稀缺的核 心商业地。 交通通达性好——路网组织完备，交通便利、顺畅 区域配套完善——项目周边区域内市政、银行、医 疗、商业、日常生活配套设施齐 全。 发挥优势，抓住机会；规避劣势，转化威胁 一、北安房地产市场开发量较大，易分流客户，且同质化产品较多造成竞争。 二、项目本身的包装没有做起来，从slogan到视觉包装还有很多空间可做。 三、项目除回迁的两个组团外，另四个组团可依据客群定位分别命名四个组团 案名，细分客户。 四、推盘手法上要做调整。 五、项目规模较大，对区域价值有一定的拉动实力，打造现代社区生活概念， 提出现代城市居住标准，在城市的前沿生活，城市综合体，体验生活、工 作、休闲、购物、娱乐于一体的便捷现代生活。 如何实现区域级商务标杆，实现大品牌下的品牌营销？ 项目功能定位 所以本项目将是一个专门为城市精英人士度身定做能获得全面、极致顶级体验的场所；主要包括以下功能： 娱乐、休闲 餐饮 购物 艺术沙龙 建议娱乐、休闲：餐饮：购物 =30%：15%：55% 功能 购物 餐饮 休闲、娱乐 艺术沙龙 小型俱乐部等 住 宅 入 市 价