2018年江门市房地产数据报告.pdf

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数 说楼市 江门房地产年度总结 2018 智 见未来 汇报时间:2019年1月16日 百年未有之大 局 ——习近平提出 2018年 稳中有变 2018年江门房地产市场由热转冷。年初整体楼市供求两旺,价格坚挺,2月房价涨幅甚至达到33.7%的小高峰。 然而,7月滨江新区出现第一块低价成交的土地,8月住房成交量开始持续低位徘徊,9月房价上涨收窄,10月市场初现降 价促销项目! 这一切的转变都来得猝不及防,市场走势为何迅速转向? 市场转向 由热变冷 特征一 Feature One 土地市场成交量创新高 但楼面价、溢价率均下跌 2014-2018年江门市商住用地成交量价走势 2014-2018年江门市商住用地成交楼面价及溢价率走势 成交面积(万㎡) 规划建筑面积(万㎡) 成交总金额(亿元) 平均楼面价(元/ ㎡) 平均溢价率(%) 700 200 182 3500 83.5% 90.0% 3137 168 180 80.0% 600 3000 160 70.0% 2877 500

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