晋中中都国际整合营销方案计划.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 中都国际广场——行政圈层办公总部 NO限购\NO限价\投资首选 大太原、大学城、大圈层、大钱途 北部新城唯一精装甲级写字楼+临街现铺 推广口号 战略二：客户体系建立 一、写字楼客户 自用型 投资型 1、需求型： 该部分客户的面积需求较大，一般在150平方米—500平方米，甚至可以半层或整层出售，该部分企业对于租金和运营费用的敏感度相对较低，对于项目的物业形象档次、功能完善档次、交通停车方便程度相对较高。 教育类：受益于大学城，如教育培训结构，出版传媒机构，网络文化机构 等。 行政类：受益于行政核心区域，靠近公安、法院、检察院、劳动局、烟草局、教育局、卫生服务中心等政府职能部门可增加公信力，如经常与行政部门打交道的相关行业，如公证处、律师楼、保安防盗、医疗诊所、烟酒专卖、劳务输出等 其他：本地集团企业，上市公司、外企办事处等。 2、投资型： 以赚钱为目的，对于项目的未来发展、投资回报要求偏高，对于楼层的敏感度相对偏低，面积需求一般在100平方米—200平方米之间为主，通过面积的控制来控制总价，但不排除有大面积需求的可能。