某楼盘阶段广告推广计划.pptVIP

“长江之家”阶段广告推广计划 （7月-9月） 背景： 项目前期的市场分析以深圳国企为基准，整体推广计划已实施“形象”部分，我们将延续原计划的基本定位，结合本地市场和购房者情况将提出广告投放策略和计划。 竞争环境分析： 根据媒介监测统计，5月份共有85个楼盘发布广告，广告发布金额达280万，直接的竞争楼盘月安花园、金陵世家、晶采馨家、利德家园、典雅居均有不同程度的广告投放 竞争环境分析： 月安花园 营销中心隆重开张 促销 聚福园 校纲指南 品牌 金陵世家 “选择金陵世家一辈子不后悔” 品牌 晶采馨家 爱人同志，结婚吧！ 品牌 利德家园 身为一个设计师，我买下了自己设 计的利 德家园 品牌 竞争环境分析 投放特点为以扬子晚报为主媒体，围绕各自的定位展开广告宣传： 月安花园注重促销， 金陵世家针对工薪族购房心理进行心理诉求， 晶采馨家的目标消费群为年轻一族， 利德家园继续对白领阶层进行创意诉求。（参见附页） 问题点： 项目的缺点： 项目区域处在河西中保区，属非开发成熟的住宅区，距市中心较远； 地点距最近公交站点需15分钟路程； 按楼盘地点，目标受众认为价格距心理价位（2600-3000元）高； 替代性竞争分析： 河西楼盘众多，且周边有同档次楼盘。 3千元----4千元价位的本地大型楼盘都可认做为竞争楼