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武学院学生公寓、食堂（综合楼）BOT方式建设经营招标公告 ? 　　根据国家有关规定，现对我校学生公寓、食堂（综合楼）BOT方式建设经营进行公开招商，择优选定合作建设经营单位。 一、工程名称：武夷学院学生公寓、食堂（综合楼） 二、合作方式：BOT方式（建设——运营——移交） 三、工程规模：学生公寓六幢2.1万平方米、食堂（综合楼）4千平方米 四、投资范围：其中可研、规划、环评、立项、设计、勘探、人防项目和建后的二证费用及办理手续由学校负责；其他由合作投资方负责。 五、工程（含内部设施）时间：其中四幢学生公寓须在2010年8月15日投入使用，其余2幢学生公寓及食堂（综合楼）须于2011年8月15日前竣工并投入使用。 六、经营期限及收益保证 1、经营期限：不得高于35年。 2、收益保证：详见附件—《武夷学院三期学生生活区合作投资协议》 七、建设地点：福建武夷山市武夷大道16号武夷学院内 八、招商报名时间：2009年12月14日—2009年12月17日 九、开标时间及地点 开标时间：2009年12月18日15:00时 地点：武夷学院瑞樟3-104 十、投标保证金：此次投标须附人民币壹佰万元整做为投标保证金。投标保证金只接受投标人银行转账、电汇，不接受其它方式缴纳投标保证金，且投标方必须保证投标保证金在投标截止时间前到达武夷学院（开户银行：武夷山市建设银行；开户名称：武夷学院；银行帐号：35001676307052502243）。 发生以下情况之一的，投标保证金将不予退还： 1、投标人在投标截止期后，投标有效期内撤回投标； 2、中标人未能做到按招标文件规定的时间签订合同； 3、以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标； 4、本招标文件中规定的其他没收投标保证金的情形。 上述不予退还投标保证金的情况给招标采购单位造成损失的，还要承担赔偿责任。 十一、评标方法 综合评分，评分细则如下： 项目 总分值 分值 内容 满足条件 得分 备注 商务 资质 15 3 注册资金 3000万元及以上 3 / 2000-3000万元（含2000万元） 2 1000—2000万元（含1000万元） 1 500—1000万元（含500万元） 0．5 5 企业银行信用等级 AAA-级 5 有效期内的证明材料 AA-级 4 A-级 3 B-级 1 2 诚信守法 近三年内企业无涉及重大资产的诉讼（注：不良诉讼指因投标人重大过错所致或可能会对其履约能力造成重大影响的诉讼） 2 未如实申报者，按无效投标论处 3 投资运营经验 有BOT 项经验 2 必须提供证明 有物业管理经验 1 2 获奖情况 近三年企业获国家级、省级奖项每次分别加0.5分，最多加2分 2 提供相关证明材料 投资运营方案 5 5 投资运营方案 1、建设运营方案的合理 2、维护措施合理，资金安排得当 3、项目移交方案的合理性 4、风险分配是否合理，是否有合理的避险和保险措施 5、对不可抗力的要求是否合理 5 由招标方组织专家小组进行评议 价格 80 80 运营年限 运营年限得分=80-5×（N-N0）。(N0—评标基准运营年限，年；N—有效投标运营年限，年。运营年限超过35年的视为无效投标) 80 根据投标人的运营年限进行计算 注：评标基准运营年限—即满足招标文件要求且投标运营年限最低的运营年限作为评标基准运营年限。 十二、定标与签订合同 1、定标准则 ⑴最低运营年限不作为中标的保证。 ⑵投标人的投标文件符合招标文件要求，按招标文件确定评标标准及方法进行综合评分，根据综合得分最高者中标的原则推荐中标候选人。 2、中标通知 评标结束后，招标方通过学校网络公告的形式对预中标结果进行公示，公示期为7个工作日，公示期满无质疑后，方确认中标方。招标人确认中标人后，招标人将通过网上公告（33/jg/zcb）或电话的方式通知中标人，招标人将不再以书面的形式通知中标人，其确认时间以网上公告或电话通知时间为准。各投标人对预中标公告有异议的，应在公示期内，以书面形式向采购人提出质疑。 3、签订合同 确认中标之日起3日内签订合同。中标方逾期不与中标供应商签订合同的，予以没收投标保证金。 合同格式见附件：《武夷学院三期学生生活区合作投资协议》，该附件将作为本招标文件的组成部分。 十三、履约保证 1、中标方在签订合同后，原向招标人提交的投标保证金自动变更为履约保证金；该履约保证金返还（无息退还）办法：中标方工程基础完工后返还70%，主体封顶后返还余下的30%。 2、中标方未能按招标文件规定时间内交付使用的，由中标方负责解决安排学生住宿问题，并处以延期交付使用违约金，其相关安排方案需征得招标方同意后方可执行，住宿条件与收费标准由双方协商确认。延期延期交付使用违约金计算方法为：50