公寓营销战略暨推广规划.ppt

阶段推广概念 自由城堡 独立宣言 自由进行曲 畅享自由 亮相期 内部认购期 开盘期 走进公寓， 你就是自己的主人，所有的一切只是为你的享受而存在。 办公OR生活，购物OR休闲，咖啡OR绿茶，独处OR同居，网络OR游戏，随你怎么样让他们去PK，决定权就在自己！ 不用去理无聊的同事摩擦，更不必理会客户的无理取闹， 就在自由中成为你所想的那个自己。 偶尔开门碰见刚睡醒的SOHO一族，或者关门翩翩远去的MM， 开心一下，激动一下，或者羡慕他们一分钟， 也许，他们也在羡慕自己-------- 自由的城堡，充满精彩；我的城堡，我享受！ 北辰公寓形象写真 以目标群体的角度出发，碰撞目标群体的火花。 时尚、个性、张扬、创新的风格。 以第一人称，实现与目标群体的深度沟和感性共鸣！ 洋溢着目标人群的生活观、事业观、人生观、价值观，文案力求经典、有效最广泛传播，创造众口相传的效应。 北辰公寓广告观点 第六章:营销规划，确定营销大局所在 （一）营销推广策略制订的依据 根据项目发展周期的推进 根据项目销售周期的推进 根据竞争对手的竞争策略 （二）营销推广策略的原则 牵引性 如何有效的传达项目信息，为项目面世造势，牵动潜在购买者的注意，准备蓄水发洪。 结合性 楼盘的气质与消费者喜好的结合。 楼盘的产品概念与消费者生活感受的结合。 楼盘的优越硬件与消费者的优越感结合。 （三）核心营销策略 1.立足北区，拓展周边