海外城市房价解读-多伦多篇（2016年）_13页.pdfVIP

中国指数研究院 中国指数研究院 中国房地产指数系统 中国房地产指数系统CREIS 电话：010 全球房地产指数系统GREIS 邮箱：baiyanjun@ 海外城市房价解读：多伦多篇（2016 年） ——价格屡创新高，市场处于快速发展时期 楼市量价齐升，别墅市场表现突出 目录 一、多伦多是加拿大第一大城市，房地产业发展迅速 1 1、概况：多伦多是加拿大的经济、金融、商业和文化中心 1 2、房地产市场：公寓租金平稳上涨，住宅成交量突破11 万套 2 二、多伦多房价：绝对价格逼近70 万加元/套，同比涨幅扩大至历史最高水平 4 1、绝对价格：成交价逼近70 万加元/套，与各地区综合水平差距继续扩大... 4 2、房价变化：12 月房屋价格指数破新高，同比涨幅反超温哥华都会区 5 3、分物业：各物业类型价格均创新高，别墅同比涨幅明显高于公寓 6 4、分区域：约克区住宅价格仍位居各区域首位，各地区同比均上涨 9 三、总结：楼市量价齐升，未来存调整压力10 本报告数据来自CREIS 中指数据或中国房地产指数系统对公开资料的整理。详情请查询 或致电 400-630-1230，010 中国指数研究院 中国房地产指数系统 全球房地产指数系统 海外城市房价解读——多伦多篇 （2016 年） 一、多伦多是加拿大第一大城市，房地产业发展迅速 1、概况：多伦多是加拿大的经济、金融、商业和文化中心 图：大多伦多区位图及行政区划图 多伦多 资料来源：中国指数研究院综合整理 多伦多位于安大略湖的西北岸，是加拿大人口第一大城市。大多伦多地区 （Greater Toronto Area）是加拿大人口密度最高的地区，根据2011 年加拿大人口 普查结果，多伦多都会区面积为5905.7 平方公里，人口为558.3 万人，大多伦多地 区人口达605.4 万人。大多伦多地区由多伦多市、皮尔区、约克区、杜林区和荷顿 区组成，其中多伦多市的人口远超其他地区，是排在第二位的皮尔区的两倍。多伦 多市作为安大略省的首府，坐落在安大略湖西北岸的南安大略地区，接近美国东部 工业发达城市，是大多伦多的心脏地区，同时也是加拿大第一大城市。 图：2011 年大多伦多地区各区域人口数量排行 多伦多市 261.5 皮尔区 129.7 约克区 103.3 杜林区 60.8 荷顿区 50.2 万人 0 50 100 150 200 250 300 资料来源：加拿大统计局，中国