海外城市房价解读-新加坡篇（2016年）_13页.pdfVIP

中国指数研究院 中国指数研究院 中国房地产指数系统 中国房地产指数系统CREIS 电话：010 全球房地产指数系统GREIS 邮箱：baiyanjun@ 海外城市房价解读：新加坡篇（2016 年） ——楼市持续趋冷，房价下行压力仍较大 目录 一、新加坡是东南亚的经济中心，房地产市场发展迅速 1 1、概况：新加坡有“花园城市”的美称，经济进入中低速发展 1 2、房地产市场：租金继续回落，各类住宅成交量均较2015 年有所回升 2 二、新加坡房价：组屋均价较平稳，12 月同比止涨转跌 6 1、组屋：均价整体波动较小，12 月同比止涨转跌 6 2、非有地私人住宅：下半年均价普遍在1200 新元/平方英尺以上，高于2015 年同期水平 7 3、有地私人住宅：12 月均价下跌至1005 新元/平方英尺，同比跌幅扩大至 14.8% 9 4、各区域：各区域价格指数同比持续下跌，中央区以外地区同比跌幅最大10 三、2016 年市场持续低温，未来房价下行压力仍较大11 本报告数据来自CREIS 中指数据或中国房地产指数系统对公开资料的整理。详情请查询 或致电400- 630-1230，010 中国指数研究院 中国房地产指数系统 全球房地产指数系统 海外城市房价解读——新加坡篇 （2016 年） 一、新加坡是东南亚的经济中心，房地产市场发展迅速 1、概况：新加坡有“花园城市”的美称，经济进入中低速发展 图：新加坡位置及区划图 新加坡 Core central region Rest of central region Outside central region 资料来源：中国指数研究院综合整理 新加坡位于马来半岛最南端，被称为“东方十字路口”。新加坡的梵文意为 “狮子城”，又因国土小如星斗，故称星洲、星岛，具有“花园城市”的美称。新 加坡北面与马来半岛隔着宽仅 1.2 千米的柔佛海峡，西边有长堤相连，在南面隔着 新加坡海峡同印度尼西亚相望，海峡长105 千米，宽1.7 千米，扼守马六甲海峡入 口处的航行要道目前新加坡的土地总面积718.3 平方公里，海岸线长达200 余公 里。新加坡共有大小岛屿50 多座，本岛的面积占88% 以上。新加坡无省市之分， 一般分为核心中央区（Core of Central Region, CCR），次中央区（Rest of Central Region, RCR），和中央区以外（Outside Central Region, OCR）。2015 年总人口达553.5 万人，为历史最高，