第7章-房地产管理.pptVIP

现代市政学（第二版） 王佃利 张丽萍 高原 主编 现代市政学（第二版） 公共管理系列教材 第7章 城市土地与房产管理 现代市政学（第二版） 公共管理系列教材 重点问题 城市土地管理基本内容 城市土地管理体制 城市土地使用制度的变革 城市房地产管理的基本内容 城市房地产管理的主要矛盾、成因及改革方向 现代市政学（第二版） 公共管理系列教材 7.1 城市土地管理概述 7.1.1土地与城市土地管理 1. 土地资源与资产 现代市政学（第二版） 公共管理系列教材 土地，有广义和狭义之分 土地，有自然和社会经济双重特性 一般意义上，如果把土地界定为资产而不是资源，城市土地与房产管理就是房地产管理；实际运作中，城市房地产是实物、区位、权益三者的综合体。 7.1 城市土地管理概述 7.1.1土地与城市土地管理 2. 城市土地及其特性 现代市政学（第二版） 公共管理系列教材 差异性和区位性 供应的稀缺性和可垄断性 报酬的递减性和聚集效应 投入的无限性和可替代性 7.1 城市土地管理概述 7.1.1土地与城市土地管理 3、城市土地管理 现代市政学（第二版） 公共管理系列教材 必要性 提供城市基础设施用地