建筑工程定额与预算主讲-陈丽.pptVIP

建筑工程定额与预算 主讲：陈 丽 第一章 建设工程概预算概论 1 工程造价的概念 第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。（从投资者——业主的角度来定义） 第二种含义：工程造价是指工程建造价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中所形成的工程发承包（交易）价格。（从承包商的角度来定义） 通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程发承包价格，即建安工程费用。 2 基本建设程序 项目建设程序，是指建设项目从投资决策、设计、施工到竣工验收和后评价的全过程中，各项工作必须遵循的先后次序。 我国项目建设程序依次分为决策、设计、建设实施、竣工验收和后评价五个阶段。 1．投资决策阶段 （1)编报项目建议书 （2)可行性研究 2．设计阶段 (1)初步设计阶段;(2)技术设计阶段(三阶段设计);(3)施工图设计阶段 3．建设实施阶段 (1)施工前的准备工作 (2)组织施工 4. 竣工验收阶段 5．后评价阶段 3 建设项目的划分（P8） 4 工程造价及计价的特点 4.1建筑产品的特点 （1）单件性 （2）固定性 （3）施工流动性 4.2 工程造价的特点（P5） 4.3工程造价的计