《建设工程工程量清单计价规范》讲座备课讲稿.pptVIP

清单的变更与索赔（续4） 变更及索赔费用的支付依据： 1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 2.合同中只有类似于变更工程的价格(一般为质量标准和同品牌的变更)，原合同类似材料或设备单价加上或减去一个市场价差。 3.合同中没有类似的变更价格，由承包人根据市场价提出，发包人确认。 清单的变更与索赔（续5） 案例1：乙方预算报价时漏项很多，合同总价1000万元包死后图纸又发生很多变更，施工中没有随时办理变更签证，最后出了竣工图。如果根据竣工图进行结算为1500万元是否应该补乙方500万元？甲方不同意，认为这是用自己的钱补贴乙方的漏项错误，并将报价时的图纸重新计算一遍，得出报价时的预算总价应为1450万元，即只应给乙方变更费用50万元，其余部分算乙方让利，但乙方不同意，认为双方根据报价图纸确认的合同价只能是1000万元。 * * 《建设工程工程量清单计价规范》讲座  导 言 介绍自己 参加编制《清单计价规范》前 参加编制《清单计价规范》时 参加编制《清单计价规范》后 办公电话：********* 电子邮件：********* 导言 1. 为什麽要进行造价管理办法的改革? 1.1.适应市场经济发展的需要 1.2.适应投资多元化的需要 1.3.建筑物商品化的必然趋势 1.4.规范和主导国内工程计价行为 《计价规范》前的定额关系框图 《预算定额 》 招标人 投标人 图纸 计算数量 套定额、取费 总价让利 《计价规范》的范围框图 总 则 工 程 量 清 单 编 制 工程量清单计价 工 程 量 清 单 及 其 计 价 格 式 附 录 A B C D E 术 语 《计价规范》中的重要概念 1. 所有《计价规范》中加重字体的条款都是强制性条文。 2.包括土建、装饰、市政、安装、园林五部分。并包括100米跨以内的大桥和高速公路以外的各种等级的道路的招标和投标。各部分可以互相借用。 3.分部分项清单编制的项目代码、项目名称、计量单位和工程量计算规则“四统一”原则。 工程量清单的概念 1. 什麽是工程量清单？ P2-2.0.1条 工程量清单 分部分项 措施项目 其他项目 工程项目 名称 数量 单价名称 数量 单价 名称 数量 单价 注：工程量清单：英文Bills of Quantities 简称BQ，又叫工料清单。 分部分项工程量清单的格式 计价规范中分部分项的工程量清单格式 1 清单分部分项的工程量清单格式 2 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 主材价 安装价 单价 总价 单价 总价 思考题：何时使用格式2？ 分部分项工程的项目名称 1.原则：让投标人与你理解一致； 2.根据项目特征描述。需要施工工艺方面的知识； A. 根据计价规范的方法，例如现浇混凝土墙的项目特征 : 1）墙的类型 2）墙的厚度 3）混凝土强度等级 4）混凝土伴和要求 分部分项工程的项目名称(续1) 序号 项目编码 项目名称 1 010404001001 墙厚度：200mm， 强度等级：C30， 伴和要求：碎石2.0mm 混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护 外墙： 注：应在招标文件中统一说明搅拌方式 A. 根据计价规范的方法 分部分项工程的项目名称(续2) 序号 项目名称及说明 A 第七章 10＃住宅楼 第二节 混凝土工程 混凝土 按规定的钢筋混凝土，等级C30 200mm厚墙 SR/7.2/2 B. 根据香港方式编制： 注：有专门的《单价说明》规定工作内容 分部分项工程的项目名称(续3) 1.项目列项太粗给将来计算变更费用带来麻烦。列项太细则可能加大编制时间和评标时间。 2. 为缩短招标时间，招标人在清单中列出项目名称后，由投标人算量和计价。 招标人在开标前再统一数量。 分部分项工程的数量 1.原则：核算结果与清单数量一致 2.列项的依据：工程实体部分-图纸数量 3.用暂定数量获得固定单价 4.工程数量不能修改 5.工程数量的计算