太原晋豪创展中心可行性报告20140807.pdfVIP

晋豪·创展中心投资分析报告 2014年8月 报告内容框架 第一章：投资背景分析 第二章：项目研究 第三章：项目定位 ※城市概况 ※区域解读 ※项目总体定位 ※产业概况 ※项目分析 ※户型定位 ※太原写字楼办公物业分析 ※项目SWTO分析 ※客户定位 ※形象定位 ※写字楼价格定位推导 ※商业价格定位推导 第四章：投资分析 第五章：营销部署及回款计划 第六章：广告提升 ※投资分析表 ※撼动太原的营销举措 ※案名及形象展示 ※带租约发售操作要点 ※广告表现 ※营销部署 ※推广物料 ※回款计划 第一章：投资背景分析 1 城市概况 2 产业概况 3 太原写字楼办公物业研究 1、城市概况 城市概况：太原市是山西省的省会，是太原经济圈和中西部地区重要的中心城市山西 省的政治、文化和金融中心、国际交流中心。太原市总面积6988平方公里，包括6个 行政区、3个县，1市和两个国家级经济开发区； 山西省的省会 ，历史悠久的文化古都。 太原经济圈和中西部地区重要的中心城市， 全国重要的新材料和先进制造业基地 经济基础：2012年全年太原市实现地区生产总值（GDP ）2311.43亿元；太原 经济总量水平呈稳步上涨态势，平均年增幅在10%以上；房地产处于平稳发展阶 段。 太原市历年GDP走势分析 太原市历年人均GDP走势分析 2、产业概况 产业结构：太原市第二产业以能源、制造型行业为主；太原市第三产业增长迅速，第三产业以 批发零售及金融保险业为主，行业规模呈现两极分化。 太原市历年产业结构变化图  太原市历年来的产业结构格局基本保持 了“三、二、一”序列；  未来将以第二产业快速发展带动第三产 业发展，从而实现三大产业协调发展。  第三产业中，交通运输、仓储和邮政业 增加值168.44亿元，增长7.6% ；批发零售 及住宿餐饮业增加值430.13亿元，增长 14.8