中原成都新世界商业的项目整体的报告.pptVIP

新世界项目研究报告;携手;品牌目标: 确立新世界高品质楼盘的开发形象 产品目标: 打造全国知名高品质楼盘\区域一流产品 营销目标: 实现项目价值的快速销售 利润目标: 利润最大化\风险较低 销售目标: 1期:3-4年时间实现56万平方米销售,以及50亿左右销售回款; 骨子里的国际生活;项目界定;宏观市场分析;国际化成都 辐射、文化、经济;地铁1号线一期工程于2009年底全线试通车 先完成的是地铁1、2号线(红色为1号线，蓝色为2号线)。;HOT; 纵观近三年成都市场住宅价格走势，均价上涨1226元。 2006年度城东区域的均价涨幅较高． 城南的价格仅次于城中达到5107元,领导了房地产发展.虽然处于较高价位,但代表了市场信心,预计将持续走高;从2005年的国八条开始，房地产行业进入一个宏观调控的阶段。 中原认为对未来房地产发展产生重要影响的是2006年颁发的国六条中的70/90规定。这在2006年拍卖的土地中均得到了体现。 中原认为，随受限于90/70后，中、小户型的市场供应量将大大增加，同质化更加严重。;项目界定;第二部分 大城南区域分析;七大发展组团：南部新城总规划面积205平方公里，包括站南组团、新园组团、琉璃组团、航空港组团、大源组团、牧马山组团、华阳组团等七大发展组团。 新城中心：成都南部新区总占地面积约15.6平方公里、规划人口17万的,天府大道－人民南路南延线是成都