造价新手学习造价重难点理论汇总.docxVIP

工程知识之 造价新手学习：造价重难点理论知识汇总 一、概念类 1、建设工程项目分类： ①按工程性质：新建、扩建、改建、迁建、重建、技改； ②按项目规模：大型、中型、小型； ③按投资用途：生产性、非生产性； ④按建设阶段：筹建、施工、竣工、建成投产； ⑤按资金国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资。 2、单项工程（独立发挥效益）?单位工程（不能独立发挥效益，土建、电气、暖通工程）?分部工程（土石方工程、砌筑工程）?分项工程（砖基础、砖砌内墙、砖砌外墙工程） 3、工程项目建设程序：项目建议书?可行性研究?初步设计（初步设计是设计的第一阶段）?施工图纸设计?开工准备?工程施工?竣工验收?项目后评价 4、工程造价两种含义： ①工程投资费用（全部固定资产投资费用）； ②工程价格。 5、工程造价职能：预测、控制、评价、控制 6、工程造价管理的含义： ①工程投资费（投资管理）； ②工程价格（价格管理） 7、工程造价控制原理： ①合理设置工程造价控制目标； ②以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制； ③采取主动控制； ④技术与经济结合（是控制工程造价最有效手段） 8、造价咨询业的社会功能： ①服务功能（首要功能）； ②引导功能； ③联系功能。 9、设备原价指进口设备的抵岸价（最后价）。 10、进口设备交货方式： ①内陆交货类； ②目的地交货类（卖方风险较大）； ③装运港交货类（）（采用最多）。 11、到岸价（关税完税价）=货价（）+运费+保险费 进口设备抵岸价=货价+国际运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费 +进口关税+增值税+消费税 12、银行财务费的计算基础为货价（） 外贸手续费、进口关税的计算基础为到岸价（） 消费税= 货价（）+关税 /（1-消费税率）* 消费税率 增值税的计算基础为到岸价（）+ 进口关税 + 消费税 13、社保及公积金计算基础=分部分项工程费+措施费+其他项目费-工程设备费。 14、定额水平高指单位产量提高，消耗降低，单位产品造价低。 15、工程定额权限：全国统一定额（国家建设行政主管部门）?行业统一定额（行业行政主管部门）?地区统一定额（省、自治区、直辖市建设行政主管部门）?补充定额?企业定额（基础性定额，施工企业）。 16、工程建设定额汇总表 17、施工定额由劳动定额、机械定额和材料定额组成。 18、材料消耗定额的确定方法：现场观察法、试验室实验法、统计分析法、理论计算法。劳动定额的编制方法：技术测定法、经验估计法、统计分析法、比较类推法。 19、机械台班折旧费=机械预算价*（1-残值率）*贷款利息系数 / 耐用总台班数 20、预算定额是计算建筑安装产品价格的基础。 21、投资估算各阶段：①项目规划阶段（误差大于;30%）；②项目建议书阶段（误差;30%以内）；③初步可行性研究阶段（误差;20%以内）；④可行性研究阶段（误差;10%以内）。 22、工程造价各阶段比较 23、设计总概算是该工程建设投资的最高限额。设计概算分三级：单位工程、单项工程和建设项目总概算。 24、建筑工程概算的编制方法： ①概算定额法（扩大单价法）； ②概算指标法； ③类似工程预算法。 25、实行工程量清单计价后，招标工程的施工图预算表现为招标控制价（标底），施工企业的表现为投标报价。 26、施工图预算的编制方法分为单价法和实物量法。 27、分部分项工程量清单编制“五统一”：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。 28、工程量清单项目特征描述的重要意义：用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体清单项目。 29、“t”保留小数点后3位； “m” 、“㎡” 、“3;” 、“”保留小数点后2位； “个” 、“件” 、“根” 、“组” 、“系统” ，取整。 30、当招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。 31、投标报价不得低于工程成本。投标人的投标报价高于招标控制价的为废标。 32、合同价款调整分类：法规变化类、工程变更类、物价变化类、工期索赔类、其他类。 33、索赔费用计算方法：实际费用法、总费用法、修正费用法。 34、竣工结算的编制内容： ①工程竣工资料（竣工图、签证、核定单、工程量增单、设计变更通知）； ②竣工结算说明； ③竣工结算汇总表（各单位工程结算造价、技术经济指标）； ④各单位工程结算表； ⑤各种费用汇总表 35、工程价款的结算方式： ①按月结算； ②竣工后一次结算（工期12个月以内或100万元以下）； ③分段结算； ④其他结算方式。 36、竣工决算由建设单位编制，其内容包括： ①竣工决算报告说明书（建设项目概况、重大事件、工程造价管理采取的措施和效果、财务管理工作的基本情况、经验教训、遗留的问题）； ②竣工决算报表（竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书）； ③工程造