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中电信息大厦销售策划报告 一、写字楼市场分析： 　　 1.历史状况： 　　 1993年北京市房地产业开始在较大规模形成; 由于政府以往对于高档房地产限制较大, 供应量较少, 同时92年以来中国经济发展异常迅速,需求迅速放大,使北京中高档房地产特别是写字楼供求之间存在较大缺口,严重供不应求, 租金大幅上涨, 现房出售供应量几乎没有.93年第一批推出的外销房地产项目几乎全部取得极其不错的销售成绩,这种整体市场状况一直持续到94年中期. 北京高档写字楼在94年前约有140万平方米的供应量,其中除去公寓、酒店中用于写字楼的面积，纯写字楼面积约在50万左右。