《浅谈建筑企业的分类及特点》-毕业设计（论文）.docVIP

浅谈建筑企业的分类及特点 摘要：任何行业都会有各自的特色，一般这些特色是行业所规定的统一的，但是每个企业也会在统一的条件下，采取自己的特色管理及其应用模式。 关 键 词：建筑企业；管理；承包 建筑企业是指依法自主经营、自负盈亏、独立核算，从事建筑产品生产和经营，具有法人资格的经济实体。具体地讲，建筑企业是指从事铁路、公路、隧道、桥梁、堤坝、电站、码头、机场、运动场、房屋等土木工程建筑活动，从事电力、通讯线路、石油、燃气、给排水、供热等管道系统和各类机械设备、装置的安装活动，从事对建筑物内、外装修和装饰的设计、施工和安装活动的企业。又被称为建筑施工企业，通常包括建筑公司、建筑安装公司、机械化施工公司、工程公司及其他专业性建设公司等。建筑企业具有一般企业的基本特征，但同时包含了建筑行业的一些特点。 建筑企业有多种类型，按照经营范围、企业制度、资产所有制、企业规模、自治条件可以分别划分为不同的企业类型。建筑企业从事建筑商品的生产和经营，建筑商品的技术经济特点决定了建筑企业具有很多的行业特征，如采取承包为主的经营方式，采取以现场管理为主的生产组织方式，企业的生产经营地点不断流动等等。其中根据项目承包内容的不同，可以将建筑企业分成工程总承包、施工总承包、专业承包和劳务分包四种类型。 (1)工程总承包企业 一般主要以工程总承包方式从事建筑产品生产的企业就是工程总承包企业。工程总承包模式是现代西方工程项目管理的代表，是建筑工程管理模式和设计的完美结合。重要特点是充分发挥市场机制的作用，不仅业主将工程首先视为投资项目，而且建筑师、承包商都从这一优先次序出发，在指定专业分包商时，通常只规定基本要求，以使建筑师、承包商共同寻求最经济的方法。为了有效地参与竞争，一般都将整个项目划分成若干相对独立的工作包。由不同的专业分包商负责各个工作包的设计、制造或提供材料与构件并负责施工与安装。分包商的设计工作由建筑师负责协调，工程构件、设备制造或供货、施工由总承包商协调，而在大型项目中，通常由管理经理(CM) 负责协调。虽然这种协调对施工程序进行了详细规定，但仍然有许多一时难以确定或未预料到的问题留给专业分包商在项目进行过程中逐步解决。专业承包商必须保证其分包部分的工程施工与其他分包商的工程在设计和管理上的准确衔接。由于工程总承包模式已成为工程建设的很高境界，对于工作组成员的素质要求远高于具体的施工管理组，目前在我国大部分建筑企业中难以有效实施。 (2)施工总承包企业 施工总承包企业主要采取施工总承包管理的项目管理方式，一般建设单位将一项工程的施工安装任务全部发包给符合资质要求的施工单位，通过签订施工总承包合同明确双方的责任、义务。施工总承包单位在法律规定许可的范围内，将工程按部位或专业进行分解后再发包给一家或多家其他经营资质、信誉等条件符合要求的分包商，施工总承包单位对工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 施工总承包模式为我国现有工程建设模式的发展提供了现实的动力，可以解决采购、施工等环节中存在的突出矛盾。在工程实施阶段，施工总承包企业利用自身的技术优势和管理优势，将专业的施工工作通过透明、公平的招标分包给专业承包商实施，确保了工程质量，同时避免了工程中的浪费。在试车及竣工时，避免了由于多家单位施工、试车扯皮，难于竣工的问题。施工总承包模式体现了对投资控制的龙头作用且贯穿了工程建设的始终，并且利益主体单位只有一个，能够实现对项目投资的有效控制。 (3)专业承包企业 专业承包企业指可能已经或将由招标人指定、选定或批准的以总承包管理费率形式支付给总承包方的或与合同中所列暂定金额有关的实施工程或供应货物、设备、材料或提供服务以及按合同规定要求承包方进行分包的任何分包方，在从事这些工程施工或货物、设备、材料供应或提供服务的过程中，均应视为承包方的分包方。专业分包合同原则上由承包人与专业分包方签订，但招标人保留与任何专业分包直接签定合同的权利。 (4)劳务分包企业 劳务分包就是指施工劳务分包人(总承包企业或专业承包企业)将其承包或者分包工程中的劳务作业发包给劳务受包人(劳务作业分包企业)完成的活动。随着项目管理法的推广，施工企业管理层和劳务层进一步“两层分离”，施工生产过程中，往往由于在经过全面调度平衡确定在人力、机械设备等方面施工力量而不能满足施工需求，同时合同工期紧迫，不分包不足以按期履约，劳务层由原先的固定用工逐渐转换为劳务作业分包形式。但在实际操作中，劳务作业分包没有统一的形式，缺乏统一的规定，致使劳动关系处于一种不明朗的状态，在劳务作业分包过程中由于工伤、报酬等引起的劳动纠纷很难处理，给企业和个人都带来不必要的麻烦。劳务分包有三种形式，第一种形式:自带劳务承包，指企业内部正式职工经过企业培训考核合格成为工长，劳务人员原则上由工长招募，人员的住宿、饮食、交