房地产开发企业与银行之间按揭合作协议中地风险与控制.pdfVIP

. 房地产开发企业与银行之间按揭合作协议中的风险及控制 邬辉林律师 【按】就这个行业内老生长谈的问题， 转引一篇房地产开发企业与银行之间按揭贷款 合作协议履行过程中的法律风险控制文章。 实际上，开发商在此阶段的主要风险体现在银 行对购房者按揭放款后，小房产证办理及抵押登记之前这段时间，因为银行、购房者、开 发商及市场等原因，导致开发商先行承担保证责任，以及时候的追索权利保障程度。 另外，此文主要还提出一些替代责任（包括预售房屋的抵押登记：尽管我认为这里还 存在很多法理基础及操作环节衔接的问题） 的解决方案， 以及提示了现行司法体制下预查 封对开发商的影响。 房地产开发企业的按揭合作协议的风险及预防 一、开发商按揭贷款主要操作流程 （一）首先确定合作的按揭银行。房地产项目在对外销售之前，一般由开发商跟银行 签订按揭合作协议， 约定某银行对开发商的房地产项目的购