(终)鲁商置业菏泽赵王河项目营销策划报告2011726.pptx

;需求潜力;需求潜力分析;城市; 2005年---2010年菏泽城镇居民可支配收入实现稳步增长，平均每年的增长率为12%，高 于全国同期增长率； 随着人均可支配收入的快速提高，居民生活消费水平也不断提升， 2005年—2010年菏泽 城镇居民人均消费性支出每年增长率为12.4%，社会消费力开始升级。;外部需求潜力/城市影响力/区位影响力;外部需求潜力/城市影响力/交通影响力;高速公路网线、快速交通网的建设，大大缩短菏泽与周边市区的距离，并在城市内部形成完整的交通体系;外部需求潜力/城市影???力/资源影响力;外部需求潜力/需求市场表现;外部需求潜力结论;需求潜力分析;内部需求潜力/产业人口刚性需求;内部需求潜力/产业人口刚性需求;内部需求潜力/拆迁需求;内部需求潜力/改善型需求;产业人口刚性需求：第二产业的强势发展加之龙头企业在引入人才的力度，带来的有支付能力的产业人口需求增加，且需求增长存在可持续性。;;城市规划研究;城市规划研究;城市规划研究;城市规划研究;土地市场分析; 2009年居住土地供应量为110.39万平方米，2010年供 应量为124.92万平方米，2011 年上半年居住供应量为91.86万平方米； 2009年商业土地供应面积为2.57万平米，2010年为5.48万平方米，2011上半年为12 万平方米。商业