分户验收指导手册范本.pptVIP

（三）分户验收的质量评定。根据检查的结果，对分户检验批的质量进行评定。当分户检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目检查全部合格，其中实测实量项目合格点率达到80%及以上（安装部分合格点率应达到100%），且没有严重缺陷时（不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。合格后相关责任人应及时在《分户检验批验收记录表》中签字。 （四）不合格分户检验批的处理。当分户检验批主控项目的质量经检查不合格，或实测偏差大于允许偏差的1.5倍，或不合格点率超出20%时，由监理公司下发整改通知书，整改通知书应以子单位工程（每一户）为对象下达，施工单位整改后，监理单位应对该不达标部位进行复查，并在分户验收资料中填写复查记录，确保分户验收与质量整改有机结合起来。 （五）现场标识。对分户验收中实测实量的项目，在分户验收方案中不宜提前确定具体部位，由分户验收小组现场随机确定，但测量内容及部位应符合规范规定，实测项目、结果、部位应在现场做出标识；使用功能项目也应在相应位置做出标识，以备质监站复查。另外，凡是埋地、埋墙的水、电、暖管线都必须标识出管线的走向或区间位置；室内阴角宜用墨线弹出；外窗护栏应张贴警示标志，以防用户擅自拆除。 （六）填写《住宅工程质量分户验收表》。当每户住宅或公共部位子单位工程所含的检验批全部合格后，出具由建设单位项目负责人、总监理工程师、施工项目经理签字并加盖验收专用章的