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物业应该如何做好消防安全管理 桑德物业管理部：董经理 2018年4月 近年来，随着房地产业的不断发展和住房制度改革的深入推进，新建住宅小区如雨后春笋般涌现，城市面貌日新月异，物业管理作为一种和现代化房产开发相配套的综合管理服务体系，日益受到各级政府部门及社会各界的广泛关注。 预防火灾的发生，减少火灾损失，为业主和住户的工作、生活提供安全环境 前言 一、物业消防安全管理存在的主要问题 目前全国已有物业管理单位10万余家 从业人员达到150余万人 而且这些数字也在不断增加中 物业管理在我国的发展历程虽然只有30年时间 一、物业消防安全管理存在的主要问题 常见的问题主要集中在一下几点: 一、物业消防安全管理存在的主要问题 一是居住物业整体消防安全环境不佳 一些房地产开发商与物业存在建与用、建与管脱节的现象，物业公司对小区内消防设施不清楚、不会用、不管理现象较为普遍。 一、物业消防安全管理存在的主要问题 二是物业服务企业消防安全职责不落实，消防安全制度不完善 物业没有制定 一、物业消防安全管理存在的主要问题 三是物业管理人员消防安全“四个能力”不强 一、物业消防安全管理存在的主要问题 四是开发商与物业管理公司管理脱节，留下火灾隐患 建设单位在工程竣工交付使用后，不能及时与物业公司进行有效交接，有的甚至无物业公司接手管理，部分建筑在投入使用很长一段时间内消