中国房地产市场分析报告.pptVIP

中国房地产行业总体分析报告 行业分析主要结论预览（一）：全国与区域市场趋势本版目的在于为如下问题寻求依据：近期发展重点、长期发展路线 中国的房地产行业具有以下基本特性 纵观中国房地产的商品化历程，房地产行业经过超常发展和调控期后正逐步走向理性化和稳定成长时期 近年来我国房地产开发投资增长速度保持了较高的水平,已成为我国重要的一项支柱产业 从产业周期分析，我国的房地产行业处于从开发型向投资型的转变时期，出现多种业务组合模式并存的复杂局面 现阶段我国房地产行业仍处于卖方市场，未来至少保持20年左右的高速成长，属于典型的朝阳行业 由于目前我国人均住宅建筑面积的远落后于欧美发达国家，房地产住宅业有至少有20年代的发展空间 需求和供应两大推动因素从根本上决定未来几年我国房地产市场的乐观局面 近6年来中国房地产投资额持续增长，同时一直保持良性的增长态势 1998年后房地产业进入景气区间。进入2000年，国房景气指数企稳走高，在104点附近窄幅波动，呈现出高位强势横盘迹象，我国房地产业进入了新的一轮景气阶段，且离110点的预警值还有很大的安全空间(年度最大值也只有105.27)，整体发展较健康，区域市场出现过热特点。 1996年开始，我国房地产业投资结构开始向住宅转移，住宅投资占房地产业的投资比重逐渐上升,成为近几年增长最快的热点，远高于其他类地产项目的发展速度 未来短期内