典型案例五十二湖南省长沙市金井茶乡小镇城镇建设及.PDFVIP

湖南省长沙市金井 “茶乡小镇”城镇建设及旅游开发一期项目 典型案例五十二 湖南省长沙市金井 “茶乡小镇”城镇建设及 旅游开发一期项目 一、项目概况 （一）项目基本情况 １ 金井 “茶乡小镇”城镇建设及旅游开发一期ＰＰＰ项目。 ２ 湖南省长沙县东北部的金井镇。 ３ 建设内容主要为两类共计十项工程，分别是： （１）第一类市政基础设施，包括： 金龙路改扩建工程，投资估算 ① １４００万元； 集镇污水主管道工程，投资估算 １０００万元； 金脱河风光 ② ③ 带，投资估算１８００万元； 两型产业园基础设施，投资估算８０００万元； ④ 东环线扩建，投资估算７０００万元； 东八线快速连接线，投资估算 ⑤ ⑥ １００００万元； 老金井景区基础设施，投资估算４０００万元。 ⑦ （２）第二类公共服务和旅游基础设施，包括： 石壁湖公园，投资估 ① 算５０００万元； 金井文体中心，投资估算 １０００万元； 旅游专线公共设 ② ③ 施，投资估算２７００万元。 ４ 项目总投资４１９００万元，其中市政基础设施投资３３２００万元；公共服 务和旅游基础设施投资８７００万元。 （二）项目背景 中央城镇化工作会议明确指出，积极稳妥扎实有序推进城镇化，对全 面建成小康社会、加速社会主义现代化进程、实现中华民族伟大复兴的中 1 国梦，具有重大现实意义和深远历史意义。 为推进新型城镇化和产业发展，建设特色小镇，金井镇人民政府根据 当地产业特点，提出 “整合乡村旅游资源，重点突出茶生态、茶文化概 念，打造独具特色的茶乡小镇”的整体思路，聘请规划单位在２０１３年研 究和编制了 《长沙县金井镇总体规划 （２００６—２０２０年）（２０１３年修改）》， 确定了 “建设湖湘风情的乡村都市、打造独具魅力的茶乡小镇”的总体定 位，并于２０１４年初启动金井 “茶乡小镇”城镇建设及旅游开发一期ＰＰＰ 项目，旨在通过ＰＰＰ模式进一步拓宽城镇化建设融资渠道，加大金井市政 基础设施、公共服务和旅游基础设施以及旅游配套设施的建设力度，提高 公共服务的质量，提升城镇建设品质和宜居水平。通过ＰＰＰ模式引入优秀 的社会资本，推动金井镇以茶产业为特色的乡村休闲旅游产业的发展，进 一步加快旅游引导的新型城镇化建设步伐，推动 “特色鲜明、和谐宜居、 充满活力”的特色小镇建设。 该项目所在的金井镇，位于湖南省长沙县东北部，地处 “长株潭都市 圈”第二圈层的北部发展轴，是 “长株潭都市圈”功能、产业、居住外溢 的重要城镇，素有 “小长沙”之称，以十里湖面、百年古井、千年古寺、 万亩茶园闻名三湘，享有 “世外长沙，绿茶天堂”的美誉，是全国重点 镇、国家级生态镇、湖南省茶叶专业乡镇、湖南省首届新农村建设十大魅 力乡镇、湖南省小城镇建设重点镇、“湖南乡村最佳自然生态休闲旅游目 的地”、湖南省 “两型”农业发展示范镇。 （三）项目进展情况 该项目自２０１４年１０月开始进行ＰＰＰ项目策划和推介。２０１５年２月， 委托北京大岳咨询有限责任公司提供ＰＰＰ咨询服务。２０１５年５月中上旬， 项目实施方案依次经长沙县ＰＰＰ领