厦门白鹭洲东公园——筼筜书院配套服务设施B栋木屋招租方.PDFVIP

厦门白鹭洲东公园——筼筜书院配套服务设施 B 栋木屋招租方案 一、 招租房屋基本情况 1．房屋地址：厦门市白鹭洲东公园 2．房屋结构：钢结构 3．房屋面积： 东片区B 栋房屋：一层面积525 平方米，二层面积130 平方米； 上述为图纸面积，实际交付使用面积以现状为准。 4. 招租范围：厦门白鹭洲东公园——筼筜书院配套服务设施B 栋 二、招租条件 1. 房屋用途：茶文化项目 2. 租赁期限：8 年 3. 租金及交付方式： （1）房屋租金：月租金163054.92 元； 上述租金外，每月另需缴交管理费8 元/平方米。 （2）支付方式：租金半年一付，即每半年的第一个月5 日之前向招租方支 付半年房屋租金； （3）房屋押金：承租方应于合同签订之日向招租方缴交房屋押金，押金为 按中标价计算的6 个月租金； （4）递增方式：合同期第二年起，租金递增5%，之后每两年递增一次5%； （5）承租方原缴厦门产权交易中心的投标保证金在合同签订后，扣除承租 方应缴的交易佣金及鉴证费后，余额由厦门产权交易中心转至招租方指定账 户，支付承租方第一期应缴交的租金及房屋押金，不足部分承租方应按合同 规定尽快支付。 4. 承租方应同时满足以下具体条件： （1）主营内容须符合白鹭洲东公园定位，能与筼筜书院高端文化活动内容 相辅相成、相得益彰； 经营范围符合下列其中一项： 茶文化、艺术活动策划，精制茶加工，两岸茶文化交流，与中国传统文 化相结合的高层次茶文化推广； （2）须为业界龙头地位，有较强的经营实力和业界影响力；具体来说，应 具备下列条件: A、注册资金3000 万以上 （以营业执照为准）； B、经营五年以上 （以营业执照为准）； C、须入选农业产业化国家重点龙头企业名单，或其品牌被评为中国驰 名商标 （提供证书）； D、拥有固定的专业茶文化活动团队，可进行高端茶艺及舞蹈、器乐演 出，承接过国家级的大型活动 （提供活动证明文件）； （3）经营团队须有丰富经验，须有国家高级资格证书的专业人员或非遗传 人常驻场馆 （提供人员资格证书）； （4）须提供同意下列条件的承诺书： ①每年须于筼筜书院内举办不少于3 场的高规格公益文化交流活动， 其中至少有1 场为国家级的高端活动，且至少1 场为沙龙、论坛或讲座类； 每月于各场馆内举办1 场面向广大市民的市级公益文化活动；如少完成1 场 活动，应扣押金：国家级活动5 万元，市级活动2 万元。如连续两年未完成 此项条款，业主有权解除租赁合同。 国家级活动应体现在： 共同主办单位为国家部委办、民政部批准的国家一级协会、央企、全 国知名企业； 活动主要到场嘉宾为业界知名专家，或社会公认的名人专家； 活动应有跨省的影响力，规模应为业界一流标准； ②参照 《国家重点公园管理办法》及市政府会议纪要，各场馆应按要求 为广大群众开放，因此，场馆一层不能为间隔封闭式，以满足群众参与高端 文化活动的需求，同时也吻合白鹭洲公园开放式城市中心公园、城市客厅的 定位; ③如有重要政府活动须使用其场馆，应无条件服从并予以配合。如被征 用时间超过一个月，我司将按征用时间减免相应费用； ④场馆装修方案一经业主审批同意后，不得擅自更改，尤其是建筑外墙 更不可改变，设置户外广告须经业主审核同意，并办理必要的工商审批手续； ⑤须愿意与业主配合，以筼筜书院为核心，加强区域内各常驻机构的联 动； ⑥不得在片区内经营餐饮项目; ⑦不能进行普通的商品售卖； 5. 装修规定：本次房屋招租免租装修期一个月 （不含八年租期内），且承租 方不能改变原有房屋结构，不得进行土建，仅可进行软装修; 6. 在同等条件下，原承租人享有优先承租权。 三、招租工作流程 招租信息发布→报名登记→资格审查→公开竞价→合同签订 1.招租信息通过厦门产权交易中心发布。 2.报名登记： 报名参加者需提供的资格审查材料： （1）按承租方应满足的条件，提供相关的资质证书原件及复印件、承诺书 原件； （2）须提供企业的营业执照和法人证明； （3）若以代理人名义报名须提供企业及法人授权委托书； （4）若以股东公司名义报名须提供股东大会委托书。 （5）须提供厦门产权中心出具的保证金缴交凭证 （原件及复印件） 3、保证金 意向人向厦门产权交易中心办理登