地块用地规划条件.PDFVIP

南沙新区明珠湾起步区C1-14-01、C1-13-03 地块用地规划条件 一、用地概况 （一）用地位置：广州南沙新区明珠湾起步区C1-14-01 、 C1-13-03 地块 （详见建设用地规划红线图）。 （二）用地性质：C1- 14-01 地块为二类居住用地（R2 ）， C1-13-03 地块为商业设施用地（B1 ）。 （三）用地面积40165 平方米，其中C1- 14-01 用地面积2310 1 平方米，C1-13-03 用地面积17064 平方米。 （四）地形图号：188-62-9。 二、技术经济指标 （一）C 1-14-01 地块容积率≤2.5，建筑密度≤30% ，绿地率 ≥35% （以上指标均按可建设用地面积23101 平方米计算）； C1-13-03 地块容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25% （以上指标均按可建设用地面积17064 平方米计算）。 （二）C 1-14-01 地块建筑限高80 米,需符合城市设计要求， 具体详见地块图则；C1-13-03 地块建筑限高按30 米,需符合城市 设计要求，具体详见地块图则。 （三）√规划道路边线、√规划河涌边线、