襄阳市2012年房地产市场状况和2013年市场趋势分析.docxVIP

襄阳市2012年房地产市场状况及2013年市场趋势分析 ? ? ? ? 襄阳市2012年度 房地产市场分析报告 及2013年发展趋势分析 ? ? ? ? ? ? 襄阳住宅和房地产信息网 2013年元月 ? ? ? ? ? ? ? ? 襄阳市2012年度... 1 房地产市场分析报告... 1 及2013年发展趋势分析... 1 1、经济运行环境... - 1 - 2、房地产市场运行分析... - 3 - 2.1房地产市场投资情况... - 3 - 2.2房地产土地供应... - 5 - 2.2.1每月土地供应分析... - 6 - 2.2.2按土地区域分析... - 7 - 2.2.3按土地性质分析... - 9 - 2.2.4普通商品住房用地一览表... - 9 - 2.2.5重点土地动态... - 14 - 2.3商品房新增批准预售分析... - 16 - 2.3.1预售面积和预售套数分析... - 16 - 2.3.2各区域新增预售分析... - 17 - 2.3.3商品住宅新增供应分析... - 20 - 2.4商品房销售分析... - 23 - 2.4.1商品房销售套数分析... - 23 - 2.4.2商品房销售面积分析... - 28 - 2.5商品房房价分析... - 33 - 2.5.1商品房销售均价分析... - 33 - 2.5.2商品房各区域房价分析... - 34 - 2.5.3房地产市场房价现状... - 35 - 2.6商品房库存分析... - 37 - 2.6.1商品房各业态库存分析... - 37 - 2.6.2商品房各区域库存分析... - 38 - 2.7二手房市场分析... - 40 - 2.8和省内其他城市相比... - 41 - 2.9和省外周边城市对比... - 42 - 3、房地产购买力分析... - 42 - 3.1购买群体... - 42 - 3.1.1购买群体经济情况分析... - 42 - 3.1.2购买群体分类... - 44 - 3.1.3 购买群体来源情况分析... - 45 - 3.1.4商品房不同地区房价分析... - 45 - 3.2购买力... - 46 - 3.2.1购买力和面积关系... - 46 - 3.2.2购买力和价格关系... - 47 - 3.3购买结构分析... - 49 - 3.3.1购买房屋地段分析... - 49 - 3.3.2购买房屋类型分析... - 51 - 3.3.3购买房屋户型分析... - 51 - 3.3.4购买房屋面积分析... - 52 - 3.4开发建议... - 53 - 4、住房保障工作情况... - 54 - 4.1保障房建设工作... - 54 - 4.2保障房未来规划... - 55 - 5、开发企业分析... - 57 - 5.1开发企业项目分析... - 57 - 5.2开发企业资金来源分析... - 57 - 5.3开发企业人员构成分析... - 58 - 5.4重点开发企业分析... - 59 - 6、襄阳市（2011-2020年）房地产和城市规划发展方向... - 61 - 6.1城市发展战略... - 61 - 6.1.1城市规划范围... - 61 - 6.1.2城市发展目标... - 61 - 6.1.3城市发展总体战略... - 62 - 6.1.4经济发展战略... - 62 - 6.2 市域综合交通规划... - 62 - 6.3 城市性质和规模... - 63 - 6.3.1城市性质... - 63 - 6.3.2中心城区人口和用地规模... - 63 - 6.3.3中心城区空间布局... - 63 - 6. 4城市公共中心... - 65 - 6. 5中心城区居住用地和住房发展规划... - 66 - 6. 6商业中心规划... - 67 - 6. 7中心城区工业和仓储用地规划... - 67 - 6.7.1工业用地... - 67 - 6.7.2仓储用地... - 68 - 7、2012年房地产市场形势总结和2013年市场展望... - 68 - 7.1 2012年房地产市场形势总结... - 68 - 7.2 2013年市场展望分析... - 72 - ? 2012年襄阳市全市经济保持平稳运行，1—12月，全市生产总值达到2501.96亿元（其中市区生产总值达到1320.5亿元），完成固定资产