湖光山色底商营销策划方案.pptVIP

5、项目招商的政策管理 招商进程中，必需注意租金水平、承租户质量等问题。将招商对象的最高目标定位于湖南或国内知名品牌的主力店商户，最低目标是部分名牌店铺和部分非名牌店铺。 招商工作应遵循的工作程序： ◎确定招商目标对象，依据业态组合，实施各业态“目标品牌客户1对1拜访调查，了解目标客户意图，完成《招商分析报告》。 ◎根据目标客户调查情况，针对有招商可能的目标对象，实施客户锁定，并对其实行更深入的交流与沟通，再次确认进入可能性。 ◎针对确定的客户对象，进行高层次的实质性会谈。 ◎资质审核部分应包括对商家的审查和对产品的审查两个方面，并要求该商家提供营业执照（有效期内）、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书、税务登记证、法人授权委托书。 ◎按图纸进行登记预租，确定租赁面积、位置、最终租赁价格，并签定合约。 ◎对经营商户实行经营跟踪。 项目商业街租赁付款方式及优惠政策 ※ 租期1年以上3年以下； ● 付款方式：支付6个月租金的数额为押金；以一个季度为一期，每季度第一个月的10日支付当季度的租金。 ● 优惠政策：免收6个月租赁费。 ※ 租期3年以上5年以下： ● 付款方式：支付4个月租金的数额为押金；以半年为期支付租金，每半年期的第一个月支付下期租金。 ● 优惠政策：免收12个月租赁费。 ※ 租期5年以上10年以下： ● 付款方式：支付4个月租金的