区重建策略拟稿.pdf

以人为先 — 从地区出发，与民共议的 市区更新工作方针 市区重建策略 (拟稿) 发展局 二零一零年十月 前言 《市区重建局条例》( 第 563 章) 第 20 条订明，发展局局 长须在《市区重建策略》定稿前咨询公众。 首份《市区重建策略》经过为期两个月的公众咨询后， 于二零零一年十一月公布，并交给市区重建局( 市建局) ，作为一 份指引，供该局拟备每年度的业务纲领拟稿，以提交财政司司 长批准。 现拟备了经修订的《市区重建策略》拟稿，当中纳入了 二零零八年七月至二零一零年六月进行广泛公众参与期间所建 立的基本共識。在经修订的《市区重建策略》文本定稿及公布 前，现请公众就拟稿提出意见。经修订的《市区重建策略》定 稿后，亦会交给市建局，供该局拟备业务纲领草案时作指引。 业务纲领草案须经财政司司长批 准。市建局在拟备业务纲领 时，须依循本文件所载指引。 请于二零一零年十二月十三日或之前，以邮递、电子邮 件或传真方式把你对经修订的《市区重建策略》拟稿的意见送 交： 地址：香港花园道美利大厦 9 楼 发展局 市区更新组 电邮地址：enquiry@ursreview.gov.hk 传真号码：2845 3489 市区重建策略 解决市区老化的问题 引言 1 香港的楼宇正迅速老化。目前，全港约 有4 000 幢楼龄达50 年或以上的楼宇。在 未来十年，这些楼宇的数目更会按年递 增500 幢。尽管政府、专责机构如市区重 建局( 市建局) 和香港房屋协会( 房协) 、业 主立案法团及相关专业机构已不断努 力，本港旧楼的情况依然不理想，对公 众安全构成威胁。 2 为了解决市区老化的问题，并改善旧区 居民的居住环境，当局于二零零零年七 月制定《市区重建局条例》( 第563 章) 成 为法例。该条例为推行市区更新提供一 个新架构。市建局于二零零一年五月一 日成立。 《 市 区 重 建 策 3 《市区重建策略》是政府的策略。在这 略》作为政府的 个策略下，市区更新并不是零星拆建的 策略 过程，政府会采取全面综合的方式，藉 着重建发展、楼宇复修、旧区活化和文 物保育等方法( 四大业务策略) ，更新旧区 面貌。 - 1 - 4 为了在四大业务策略之间取得更佳的平 衡和协调，除了市建局外，其它持份者 ／参与者 ( 包括政府有关的政策局及部 门、相关区议会、房协、私营机构( 业 主、发展商) 、个别业主、专业人士及非 政府机构) 亦应