厦门湖边水库地块发展报告.PDFVIP

建设量都比较大，且有许多的违章建筑和临时搭建。这就会使得拆迁安置比较困难，拆迁补 厦门湖边水库地块发展报告 偿费用比较高。 1.2 场地发展的SWOT分析 1.2.1 优势 第一章 现状调查分析 1 城市发展定位的综合优势 1.1 现状资源分析 在城市总体规划中确定的厦门城市性质是：海港、风景城市，我国东南沿海中心城市之 一。厦门将从“海岛城市”逐渐发展为“海湾城市”，最终将建成现代化国际性城市。 厦门是中国大陆东南沿海一座风光旖旎、闻名遐尔的港口风景城市，气候宜人，环境优 厦门要建设现代化国际性城市，提高城市化水平，充分发挥城市综合效应，促进城市能 美。 级的提升，都对湖边水库地区的开发建设创造了很好的外部优势条件与支持。 湖边水库地区位于厦门本岛东北部，处于高崎国际机场与会展中心的中间位置。东至环 湖里大道，西临湖西路，南接吕岭路，北靠仙岳路。规划区面积4.14平方公里，其中水域面 2 环境资源优势 积为0.91平方公里。 随着人们生活水平的提高，滨水的生活方式越来越受欢迎和重视。滨水日益成为高档居 随着厦门城市建设的推进，城市面貌日新月异。现代化城市倡导拥有优秀的人居环境， 住、高档生活的必要特征。因此许多没有水景资源的开发项目，不惜巨资开挖人工湖。目前 这使得湖边水库地区的资源价值日益凸现。 在厦门，滨水的住宅多数是属于高档住宅，售价明显高于其它住宅。因此丰富的水景资源和 不过，湖边水库地区也存在以下两方面的问题，需要在制订改造开发方案时慎重考虑： 良好的生态绿化是本地区最主要的优势条件。 ◆ 湖边水库是水源保护区 3 区位优势 湖边水库是厦门本岛积水面积最大的一座小型淡水库，属城市备用水源，是重点保护水 湖边水库地区位处本岛，是厦门市承西（中心城区） 域。根据厦门城市规划之园林绿地规划第一百三十七条河道、水体沿岸规定，湖边水库流域 启东（新发展区）的关键地段，处于远东（岛外翔安区）、 范围内不得进行会造成污染的开发建设。根据中南市政院编制的（厦门市湖边水库保护范围 近东（本岛东部沿金尚路以东、莲前路以北的广大区 规划），湖边水库周边需要设置50米宽的防护林带，此防护带内严禁排放污水和各种建设行 域），和中心城连接的核心位置。随着海底隧道的开工 为，只允许建设树木等绿化带。 建设，湖边水库地区作为联系东西两翼的关键区域的潜 作为备用水源，湖边水库的水面利用功能将受到一定限制，将以被动利用（passiveuse） 在优势将逐步凸现出来。 为主。 而随着厦门海湾型城市建设战略的实施，优化本岛 ◆ 现状环境差、建设量大 功能将成为城市建设的重点，面积4平方公里的