珠三角五市房地产市场报告教材课程.pptVIP

2011年珠三角五市房地产市场报告;第一部分 政策环境;; ;2004年 杜绝协议出让土地 完善各项土地制度 控制房地产信贷规模 提高个人住房按揭贷款 ;2011年珠三角房地产政策结构; ;成交量：2011年珠三角五市共成交土地703宗，总成交面积2482.15万平米,可建建筑面积5628.17万平米。分市区看，2011年中山土地成交量最大，共成交793.32万平米，深圳最低，共成交268.79万平米。 成交价：2011年珠三角五市土地单价及楼面地价均以深圳市为首，土地单价为7205元/平米，楼面地价为2360元/平米；广州以4216元/平米和1995元/平米位居第二；土地成本最低的为惠州市。;珠三角五市土地成交情况;珠三角五市土地市场流拍与溢价情况;珠三角五市土地市场流拍与溢价情况;珠三角五市大宗地块分析; ;珠三角五市商品房和商品住宅总体供销;珠三角五市主要物业批售比及去化周期;2011年珠三角五市商品房批售与去化——广州;2011年珠??角五市商品房批售与去化——深圳;2011年珠三角五市商品房批售与去化——东莞;2011年珠三角五市商品房批售与去化——中山;惠城区 整体表现为高供应、高销售、高存量，为房地产热点区域。 博罗县 相比惠城区，供销存量较少，需求相对不足，去化周期较长。 ;珠三角五市商品房和商品住宅月度供应量——总体供应趋势;珠三角五市商品房和商品住宅月度供