恒大地产：规模与速度平衡术.docVIP

PAGE 1 恒大地产：规模与速度平衡术 时间：2011-0 来源: 时代周报 记者：肖素吟 自2006年恒大布局全国开始，五年之间，不管是土地储备、项目城市，还是合约销售金额、合约销售面积，恒大速度着实叹为观止。 即使调控正酣，敏锐如鹰的恒大地产集团董事局主席许家印再次发力房地产市场：密集推盘、加快攻城略地。在700亿元销售目标未竟之时，这位素以“超前”成名的战略家或许瞄准了更远的目标。 八九成力量布局三线城市 早年曾与许家印共事的邓凡，是如此总结许家印的个性特点的：第一是“不达目的，誓不罢休”；第二是“完美主义”；第三是“结果导向”；第四是“决断力”。 如果说前三者是一个循序渐进的过程，那么“决断力”无疑是快速而果断的权衡，恰如恒大在销售市场和土地市场上的集中迸发。 时值调控，限贷、限购、限价等各道急令律层出不穷，威慑国内房地产市场。即便如此，恒大却是早已避开政策风险集中的一、二线城市，在三线城市再创销售新高。 5月11日，恒大宣布，4月份合约销售额61.5亿元，合约销售面积87.5万平方米，合约销售均价每平方米7031元，分别较去年同期增长64.5%、51.3%、8.7%。其中，新开盘的五个项目全部位于三线城市，即淮北、丹阳、曲靖、涪陵和自贡。截至4月底，恒大累计销售259.5亿元，完成全年700亿元销售目标的37%；累计合约销售面积373.1万平方米，较去年同期189.