孟家滩花园居住小区规划设计.pdf

第 28 卷第 1 期 青 岛理 工 大 学 学 报 Vol . 28 No . 1 2007 J ournal of Qingdao Technological U niver sit y 孟家滩花园居住小区规划设计 赵 　宁 ,李兵营 (青岛理工大学 建筑学院 ,青岛 266033) 摘 　要 :孟家滩花园居住小区规划设计本着“以人为本”的原则 ,体现建筑科技 、文化和生态的可持 续发展 ,努力营造安定温馨的家园气氛 :一是因地制宜组团化 ,创造尺度宜人的居住空间;二是环 境设计与规划设计同步进行 ,使小区的空间与环境达到完美的统一 ;三是强调均好性 ,让每个住户 都能平等地享有良好的环境资源. 关键词 : 以人为本 ,因地制宜 ,均好性 中图分类号 : TU 984 . 12 　　　文献标志码 :A 　　　文章编号 :1673 —4602 (2007) 0 1 —0043 —05 孟家滩花园居住小区位于胶南市经济技术开发区 ,处于新旧城过渡带 ,开发建设条件成熟 ,市场前景 ( ) 2 ( ) 良好 见图 1 . 规划总用地 464 ha ,规划建筑面积 5 1 1 万 m 见表 1 . 孟家滩花园居住小区的开发定位 , 因其地理位置和土地使用性质因素 ,确定为立足本地区、体现全新创意与超前意识的中高档人工生态型社 区. 1 　基地条件与设计要求 胶南作为青岛市七区五市的重要组成部分 ,具有 良 好的水 、陆交通条件 ,孟家滩花园居住小区距黄岛区乘车 时距不足 30 min ,距青岛市乘车时距 、轮渡时距不足 90 min . 区位交通条件 良好. 基地南北西三侧均邻城市道 路 ,东侧邻河 ,区域西邻旧城区 ,北有大型商业服务设施 在建 , 中有城市绿带横穿并从东侧环出 ,具有良好的交通 便捷度 、商业繁华度和环境资源. 基地现状土地使用以孟 家滩村民平房住宅为主 ,有部分空地和南端数栋已竣工 的多层住宅楼 , 以及沿豆金河西岸南北尽端两处预留项 目用地和已建设用地 ,基地范围内空地率较低 ,开发建设 图 1 　孟家滩花园区位图 土地置换空间较小. 孟家滩花园规划应重点解决的问题是 :体现时代气息和地方特色 ,构筑合理 、富有特色的总体布局 ; 因 地制宜 ,组织住区多层次的、有机的生态环境系统 ;进行资源整合与利用 ,保持小区内部结构的完整性 ,创 建良好的开发管理模式. 2 　设计理念 ( 1) 因地制宜组团化. 化整为零 ,因地制宜组团化 ,促进邻里交往 ,在创造尺度宜人的居住空间的同时 , 充分地体现机动性与灵活性. (2) 环境设计与规划设计同步进行. 创造积极多样的空间 ,使小区的空间与环境达到完美的统一 ,既满 收稿日期 :2005 —04 —25 44 青 岛 理 工 大 学 学 报 第 28 卷 足新时代的生活方式和人性个性化发展的需要 , 同时也注重传 表 1 　孟家滩花园居住小区 统居住文化的延续. 主要技术经济指标 (3) 强调均好性. 体现“以人为本”的思想 ,根据地方特点和 项 　目　　　　　　 数 　值 　 ( ) 居民意愿 ,强调“均好 、均质 、共享性”设计 ,让每个住户都能平等 用地面积 ha 46 .